築後30年以上の中古マンションはまだ住めるの？メリットと注意点を紹介します。

中古マンションの購入、特に築後30年以上のマンションを考えている方々へ。築30年以上のマンションには、どのような特性があるのでしょうか。この記事では、法定耐用年数と実際の寿命、購入のメリットと注意点について紹介します。なかなか決断に踏み出せないという方の手助けとなれば幸いです。 □築30年以上の中古マンションはまだ住める？法廷耐用年数と実際の寿命の違いとは？ 築30年以上のマンションに関する一般的な見解として、購入しても長く住めないのではないかという不安を持つ方が多くいらっしゃいます。また、法定耐用年数と実際の建物の耐用年数が異なることが分からずに心配をしている方も多いです。 1：法定耐用年数とは何か 法定耐用年数は、税法上の基準であり、マンションの実...

【　成約御礼　】　両国緑スカイハイツ

両国緑スカイハイツがご成約となりました。 買主様におかれましては、当社所有物件を選んで頂きまして誠に有難うございます。 ご入居まで、ご入居したあとも、当社にてしっかりとフォローさせて頂きますので今後とも何卒宜しくお願い申し上げます。 また、多数のお問い合わせとご内覧を頂きましたお客様におかれましても、ご検討頂きまして誠に有難うございました。今後も当社のおすすめ物件をご紹介させて頂けるように頑張りますので引き続き宜しくお願い申し上げます。 （物件プロフィール） ■墨田区緑3丁目 ■「両国」駅徒歩8分 ■「錦糸町」駅徒歩11分 ■1984年築 ■3DK ■49.52㎡ ■不動...

中古マンション購入の初期費用とは？フルローンでの購入は可能？

中古マンションの購入を検討する際、多くの人が直面するのが初期費用の問題です。特に初めての購入者にとって、手付金、頭金、諸費用といった費用の内訳や、それらの相場感は複雑で理解しづらいものです。 この記事では、中古マンション購入における初期費用やフルローンの可能性、頭金の必要性について紹介していきます。 □中古マンション購入時の初期費用とは？ 初期費用には主に「手付金」「頭金」「諸費用」の3つがあり、これらの費用は物件価格によって異なります。ここでは、これらの費用の相場と、初期費用を抑えるための方法について解説します。 1.手付金の実態と相場 手付金は売買契約時に支払うお金で物件価格の5％～10％が一般的です。この手付金は、契約の確実性を示すために必...

★弊社売主物件★　『ライオンズマンション岸根公園』最上階の南東向きで陽当り眺望良好、54.00㎡のリノベ済み2LDK、住宅ローン控除利用可能、仲介手数料不要！

【外観】ライオンズマンション岸根公園 【エントランス】オートロック完備 横浜市営地下鉄ブルーライン「岸根公園」駅から徒歩4分の駅近物件。　遮るもののない見晴らしが魅力の最上階住戸、印象的なキッチンスペース、一部躯体現しの塗装仕上げ、充実の収納スペースなど、細部にも拘ったおすすめの物件です！　 【玄関】ミラー付きシューズボックス 【玄関】新規内装リノベーション 【廊下】便利な廊下収納を新設 ■名　称　　：　ライオンズマンション岸根公園 ■所　在　　：　横浜市神奈川区六角橋6-29-25（グーグルマップ） ■交　通　　：　横浜市営地下鉄ブルーライ...

「住吉」駅周辺の住みやすさを徹底解説！ 都心アクセスの良さと便利で静かな暮らしを実現！

静かで落ち着いた環境を求めつつ、都心へのアクセスの利便性も欠かせない。そのようなニーズを持つ人々にとって、東京都江東区に位置する「住吉」駅周辺は、理想の住みやすさと治安の良さを兼ね備えた地域として注目されています。本記事では、「住吉」駅周辺がなぜ多くの人に選ばれるのか、その住みやすさ、治安の良さ、そして地域の魅力について紹介します。 □住吉駅周辺の住みやすさは？住吉駅周辺が選ばれる理由 東京都江東区の北部に位置する「住吉」駅は、都営新宿線と東京メトロ半蔵門線の2つの路線が乗り入れるアクセスの良いエリアです。 都心の主要駅へのアクセスが容易でありながら、一歩足を踏み入れれば、閑静な住宅街が広がる落ち着いた環境が魅力的です。 住吉エリアの周辺は、南側が江東区役所の...

自己資金、手付金、頭金、それぞれの意味や違い分かりますか？

みなさまこんにちは。 不動産の購入について、不動産会社とお話ししていると、「自己資金はどのくらいですか？」とか「頭金は○○○万円となります。」「手付金は最低○○○万円必要です。」など、なんとなくニュアンスは分かると思いますが、意味や違いについては意外と曖昧な感じになっていませんか？ 今回はそれぞれの言葉の意味を分かりやすく解説したいと思いますので、是非ご覧頂きまして、これまでぼんやりと解釈していた言葉の意味を理解してスッキリして下さい。 ■自己資金とは これは分かりやすいと思いますが、不動産購入をする際に利用できる資金の総額を指します。不動産を購入する際には、後述する「手付金」や「頭金」、その他ご購入の際に必要となる、司法書士へ支払う登記費用や、ローン利用時の...

「門前仲町」駅周辺の住みやすさは？治安についても紹介します！

都心での仕事と静かな住環境のバランスを求める方にとって、門前仲町は理想的な選択肢のひとつとなるでしょう。この地域は、都心の喧騒から少し離れた穏やかな住環境を提供しつつ、都心へのアクセスの良さ、良好な生活利便性を兼ね備えています。下町の風情を心地よく感じられて、地域の文化や歴史に興味を持つ人々にとっては気になる地域なのではないでしょうか。 この記事では、門前仲町エリアの住みやすさ、治安の良さ、そして特にこの地域での生活が適している人々の特徴に焦点を当てて、その魅力を深く掘り下げていきます。 □門前仲町駅周辺の住みやすさは？ 門前仲町は東京都江東区の南西に位置し、都心へのアクセスが良好でありながら、落ち着いた住環境が特徴の地域です。この地域は下町の雰囲気を色濃く残しなが...

中古マンションはどうやって探す？　物件探しのコツを紹介！

中古マンションは新築マンションに比べて物件数が多く、希望通りの立地や広さの物件を探しやすい魅力があります。 特に東京をはじめとする都市部では、新築マンションの購入を検討されている方で、立地を優先した結果、中古マンションを購入されるケースが増えております。 今回は、中古マンションの探し方から、良い物件を探すポイントまで解説します。 □中古マンションの探し方について 1つ目の探し方は、インターネットです。 現地に行かなくても物件の様子がわかるメリットがあり、多くの人が最初に利用する探し方です。現在では、不動産会社が把握している物件情報とそんなに大きな差異がないので、物件探しをするうえでは重要なツールとなっております。 不動産サイトには、便利...

【　成約御礼　】　ワールドパレス

ワールドパレスがご成約となりました。買主様におかれましては、当社所有物件を選んで頂きまして誠に有難うございました。今後とも何卒宜しくお願い申し上げます。 また、多数のお問い合わせとご内覧を頂きましたお客様におかれましても誠に有難うございました。当社所有物件以外でも、当社では多数の物件をご紹介しております。当社のホームページに掲載していない物件もご紹介可能、仲介手数料無料でご紹介している物件も多数ございますのでお気軽にお問い合わせ下さい。 ■不動産のことならインテグリティにお任せ下さい。 ・不動産のご購入（仲介手数料最大無料） ・不動産のご売却（仲介手数料最大50％OFF） ・不動産の買取り（仲介手数料不要※弊社による直接買取り※買取金額1...

【　成約御礼　】　代々木コーポラス

代々木コーポラスがご成約となりました。 買主様、この度は弊社所有物件を選んで頂きまして誠に有難うございました。 お引渡しまでのお手続き、ご入居後のアフターフォローまで、弊社にて直接バックアップして参りますので今後とも何卒宜しくお願い申し上げます。 また、多数のお問い合わせやご内覧を頂きましたお客様におかれましても誠に有難うございました。物件探しやご購入のご相談、リフォームのご相談なども継続して承りますので引き続き宜しくお願い申し上げます。 ■不動産のことならインテグリティにお任せ下さい。 ・不動産のご購入（仲介手数料最大無料） ・不動産のご売却（仲介手数料最大50％OFF） ・不動産の買取り（仲介手数料不要※弊社による直接買取...

【　成約御礼　】　シャトレ―渋谷

渋谷区東２丁目、「シャトレ―渋谷」がご成約となりました。 買主様におかれましては、弊社所有物件を選んで頂きまして誠に有難うございます。 お引渡しまで、そしてお引渡し以降もしっかりとフォローさせて頂きますのでご安心ください。 ★弊社売主物件★　『シャトレ―渋谷』　渋谷・恵比寿・代官山が生活圏のリノベーション済み1LDK 弊社では、中古マンションを自社購入のうえ、リノベーション後に販売する「リノベーション再販事業」を行っております。お部屋の状態が悪くて成約にならない、売却活動を周囲に知られたくない、早期に現金化したい場合など、弊社の買取り査定をご利用ください。同業の不動産仲介業者様からのご相談も心よりお待ちしております。 また、自社所有物件の...

【　成約御礼　】　ファミール築地

★弊社売主物件★　『ファミール築地』　中央区明石町で3,000万円以下で購入できるリノベーション済み1LDK！ ファミール築地がご成約となりました。 買主様におかれましては弊社所有物件を選んで頂きまして誠に有難うございました。 また、買主様をご紹介下さいました三井のリハウス様におかれましては、いつも弊社物件のご紹介を頂きまして誠に有難うございます。 引き続き何卒宜しくお願い申し上げます。

【　成約御礼　】　高田馬場住宅

高田馬場住宅がご成約となりました。買主様、このたびは弊社所有物件を選んで頂きまして誠に有難うございました。 また、多数のお問い合わせとご内覧を頂きましたお客様におかれましても誠に有難うございました。 今後も自信をもっておすすめできる優良な物件をご紹介できるように頑張りますので引き続き宜しくお願い申し上げます。 ブログ：★弊社売主物件★　『高田馬場住宅』　JR山手線・東京メトロ東西線・西武新宿線が利用できる駅近物件！　見晴らしの良い49.85㎡のリノベ―ジョン済み1LDK！ （ご売却案件大募集中） マンションのご売却をご検討の方、弊社ではご売却時の仲介手数料が50％OFFで承っております。ご売却査定な...

【　成約御礼　】　深川住宅B棟

深川住宅B棟がご成約となりました。 買主様におかれましては、弊社所有物件をご購入頂きまして誠に有難うございました。 ご不明なこと、ご心配なことなどございましたらお気軽にご相談下さい。 引き続き宜しくお願い申し上げます。 弊社では、自社で買取りした物件のリフォームだけでなく、現在のお住まいのリフォームや、お客様が購入された物件のリフォームも請け負っております。 ケース1）弊社にてご購入して頂く物件を仲介させて頂き、リフォーム工事を請け負うパターン。 ケース2）ご購入物件は違う不動産会社で取得、リフォーム工事だけ弊社にお任せ頂くパターン。 ケース3）現在居住されているお住まいのリフォーム工事を請け負うパター...

【　成約御礼　】　マンションニュー清澄

マンションニュー清澄がご成約なりました。 買主様ならびに売主様におかれましてはご契約を頂きまして誠に有難うございました。 今回は弊社にてリフォームを担当させて頂き、ご購入頂いたお客様と一緒にリフォーム内容を決めていく案件です。お引渡しを受けるのと同時に着工できるよう段取り良く進めていきたいので引き続きお打合せ等宜しくお願いします。 弊社では、自社で買取りした物件のリフォームだけでなく、現在のお住まいのリフォームや、お客様が購入された物件のリフォームも請け負っております。 ケース1）弊社にてご購入して頂く物件を仲介させて頂き、リフォーム工事を請け負うパターン。 ケース2）ご購入物件は違う不動産会社で取得、リフォーム工事だけ弊社にお任せ頂くパターン。...

【　成約御礼　】　クレール御殿山

クレール御殿山がご成約となりました。 買主様ならびに売主様におかれましては、ご成約まことにおめでとうございます。 お引渡しに向けて引き続き宜しくお願い申し上げます。 不動産の仲介、不動産の買取り、リフォーム＆リノベーションは株式会社インテグリティにお任せ下さい。

【　成約御礼　】　吉祥寺エコーハイツ

吉祥寺エコーハイツ：武蔵野市吉祥寺東町2-1-4「吉祥寺」駅徒歩10分 吉祥寺エコーハイツがご成約となりました。　買主様におかれましては、弊社物件を選んで頂きまして誠に有難うございました。　ご入居までのお手続き、ご入居後のアフターフォローも安心してお任せ下さい。　また多数のお問い合わせとご内覧を頂きましたお客様におかれましても誠に有難うございました。　今後も皆様に気に入って頂けるような物件をご紹介して参りますので引き続き宜しくお願い申し上げます。 弊社では不動産の仲介・不動産の買取り・不動産のリフォームを行っております。 ご購入物件の選定から、ご購入物件のリフォームなど、不動産の事でしたら株式会社インテグリティにワンストップでお任せいただけます。...

【　成約御礼　】　ジーアーレ大杉マークス

【玄関＆廊下】 【リビング＆眺望】 ジーアーレ大杉マークスの販売が終了致しました。 たくさんのお問い合せとご内覧を頂き誠に有難うございました。 不動産のご購入やご売却の際は是非「株式会社インテグリティ」にお任せ下さい。

【　成約御礼　】　小松川グリーンタウン・リバーウエストB館

【キッチン＆リビング】 小松川グリーンタウン・リバーウエストB館がご成約となりました。　今回はリフォーム工事完了直後のご成約となり、完成したお部屋のご内覧をご予約頂いていたお客様におかれましては、キャンセルさせて頂きましたこと誠に申し訳ございませんでした。　今後もお客様に気に入って頂けるような物件を販売して参りますので今後も何卒宜しくお願い申し上げます。 【キッチン横パントリー＆洋室WIC】 不動産のご売却やご購入、ご自宅のリフォーム＆リノベーションは　★中古マンション専門★　「株式会社インテグリティ」にお任せ下さい。

【　成約御礼　】　南砂住宅8号棟

南砂住宅8号棟がご成約となりました。　買主様および買主様をご紹介下さいました新建設様におかれましては、ご契約を頂きまして誠にありがとうございます。　当社ではお引渡し完了後のお困りごともしっかりとフォローさせて頂きますので安心してお引越しして下さい。 これまでご内覧頂きましたお客様やお客様をご紹介下さいました不動産会社様におかれましても誠に有難うございました。　これからも自信を持っておすすめできる物件を供給して参りますので今後とも宜しくお願い申し上げます。

【　成約御礼　】　多摩リバーサイドハウス

多摩リバーサイドハウスがご成約となりました。　たくさんのお問い合せとご内覧を頂き誠に有難うございました。　今後も「これしかない！」と思って頂ける物件を供給致しますので何卒宜しくお願い申し上げます。