★弊社売主物件★『ハウス白鷺』西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩11分、3,000万円台で購入可能、陽当り眺望良好な70㎡タイプのリノベ済み3LDK
外観：南道路に接道する間口の広い敷地
中野区白鷺2丁目、西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩11分の『ハウス白鷺』、朝の8時台には『阿佐ヶ谷』駅行きのバスが19本あるので、JR中央線も利用できる立地のマンションです。
本物件は登記簿面積で67.77㎡の3LDK+2WIC+SIC、南向きの4階部分（最上階）で陽当り眺望良好なお部屋です。
本物件周辺は「第1種低層住居専用地域」で高層建物がありませんので、4階部分でも陽当りと眺望が良い、静かな住環境であることが魅力です。
室内は新規内装リノベーション、整形な間取りの3LDK、回遊性のある2Wayキッチン、2つの居室にウォークインクローゼット、玄関にはシューズインクローゼットもある機能的な間取りです。
昭和47年築（1972年築）の古いマンションですが、共用部分である玄関ドア、窓サッシの交換も行われており、2022年12月には大規模修繕工事も完了しており管理体制も良好です。
立地と価格と間取りのバランスが良いおすすめ物件となりますので是非ご覧になってみて下さい。
外観：2022年12月大規模修繕工事完了
エントランス：管理体制良好な物件です。
■名 称 ： ハウス白鷺
■所 在 ： 中野区白鷺2-13-31（グーグルマップ）
■交 通 ： 西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩11分
西武新宿線「下井草」駅徒歩13分
JR中央線・総武線「阿佐ヶ谷」駅まで「白鷺一丁目」バス停から9分
■築 年 ： 1972年（昭和47年）
■構 造 ： 鉄筋コンクリート造地上4階建
■総戸数 ： 19戸
■分譲会社 ： 住友商事
■施工会社 ： 石原建設
■管理会社 ： 日本ハウズイング
■管理形態 ： 一部委託（巡回管理）
■ペット ： 飼育不可
■駐車場 ： 無し※分譲駐車場あり（当該住戸は該当なし）
■駐輪場 ： 無し※敷地内の空きスペースに駐輪
■バイク置場： 無し
■間取り ： 3LDK+2WIC+SIC
■専有面積 ： 67.77㎡（登記簿面積）
■バルコニー ： あり※面積不明
■階数／方位 ： 4階部分 ／ 南向き
■管理費 ： 月額9,733円
■修繕積立金 ： 月額18,077円
■現況／引渡し： 空室 ／ 即可
■固都税 ： 年額86,001円（令和4年度概算）
玄関：収納豊富な玄関スペース
玄関：便利なシューズインクローゼット
≪おすすめポイント≫
■急行停車駅「鷺ノ宮」駅徒歩11分、「阿佐ヶ谷」駅はバスで8分の立地
■第1種低層住居専用地域につき静かな住環境
■2022年12月大規模修繕工事完了
■玄関ドア、窓枠サッシ交換済み
■陽当り良好な南向きのお部屋、北側の洋室の眺望が良好
■約70㎡タイプの3LDK、整形な間取りが魅力
■新規内装リノベーション（アフターサービス保証付き）
■2つの居室にウォークインクローゼット
■レインウェアやアウトドア用品の収納に利用できるシューズインクローゼット
■便利なリビング収納
■回遊性のある2WAYキッチン
■食洗器、水栓一体型浄水器付き
■本物件は弊社所有物件につき仲介手数料不要
リビング：リビングの入り口から
リビング：南向きの明るい室内
リビング：家具のレイアウトがしやすい整形な間取り
リビング：静かな住環境が魅力の第1種低層住居専用地域
リビング：便利なリビング収納あり
キッチン：食器棚スペース
キッチン：ワイドシンク、広い作業スペース、食洗器付き、水栓一体型浄水器付き
バルコニー：南向きのひろびろバルコニー
南側洋室：陽当りの良い南向きのお部屋
南側洋室：リビングと雰囲気が変わる壁クロス
室内廊下：軽やかな淡いグリーンの壁クロスが洒落た印象の廊下
洗面室：足元が広く使えるフロートタイプの洗面化粧台
洗面室：お肌のお手入れに便利な明るい照明が付いた洗面化粧台が便利
バスルーム：1216サイズ、保温浴槽、ダウンライト、ワイドミラー付き
トイレ・洗濯機置場：扉付きの洗濯機置場
北側洋室：見晴らしの良い北側の洋室、採光も多くて明るい室内です。
北側洋室：北側洋室の2室はそれぞれにウォークインクローゼットがあります。
眺望：北側洋室からの眺望
屋上：本物件は屋上へ出ることが可能です。開放的でとても気持ちの良い場所でした。
屋上：周辺に高い建物がないのでとても見晴らしが良いです。
≪Life Info≫
■オーケー鷺ノ宮店（徒歩7分）
■サミットストア本天沼店（徒歩10分）
■マルエツ中野若宮店（徒歩13分）
■セブンイレブン阿佐谷北６丁目店（徒歩5分）
■ファミリーマート杉並下井草一丁目店（徒歩5分）
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3LDK / 56.87m2
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清澄ハイツ（9階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 陽当り良好な南向き
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4780万円
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2LDK / 59.92m2
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ダイアパレス大島（4階）新規内装リノベーション ／ 5階建4階部分の南向き ／ 仲介手数料無料
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セントラルグリーンハイツ（11階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ ペット飼育可
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3LDK / 65.83m2
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3LDK / 65.83m2
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4799万円
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3LDK / 57.33m2
東京都江東区大島
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4890万円
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3LDK / 61.72m2
東京都江東区亀戸
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4799万円
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間取り/面積
2LDK / 65.87m2
東京都江東区富岡
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ハウス白鷺（4階）／ 弊社売主物件 ／ リノベーション実施 ／ 閑静な住宅街、日当たり良好
価格
3380万円
管理費
9,733円
間取り/面積
3LDK / 67.77m2
東京都中野区白鷺
西武鉄道新宿線 鷺ノ宮駅 から 徒歩11分
南砂住宅8号棟（3階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 大規模物件
価格
3580万円
管理費
10,000円
間取り/面積
2LDK / 59.29m2
東京都江東区南砂
東京メトロ東西線 東陽町駅 から 徒歩7分
木場ハイツ（2階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 総戸数205戸
価格
4280万円
管理費
7,310円
間取り/面積
2LDK / 55.00m2
東京都江東区枝川
東京メトロ東西線 木場駅 から 徒歩15分
コープ南砂（11階角部屋）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 日当たり・眺望良好
価格
4280万円
管理費
9,500円
間取り/面積
3LDK / 82.11m2
東京都江東区南砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩13分
東大島ファミールハイツ1号館（3階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 駅前大規模マンション
価格
4790万円
管理費
6,660円
間取り/面積
3LDK / 67.23m2
東京都江東区大島
都営新宿線 東大島駅 から 徒歩1分
深川住宅B棟（11階）／ 仲介手数料無料／ リノベーション実施 ／ 耐震適合マンション
価格
4899万円
管理費
12,000円
間取り/面積
2LDK / 55.32m2
東京都江東区深川
東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩7分
ニューライフマンション木場（3階）仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 運河VIEW
価格
4590万円
管理費
7,700円
間取り/面積
3LDK / 61.60m2
東京都江東区塩浜
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩12分
グリーンキャピタル門前仲町（5階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 希少性の高い駅近物件
価格
5180万円
管理費
13,010円
間取り/面積
3LDK / 61.74m2
東京都江東区門前仲町
東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩2分
明石町アビタシオン・オオタ（7階角部屋）／ 仲介手数料30％OFF ／ リノベーション済 ／ 公園ビューのお部屋
価格
2990万円
管理費
12,800円
間取り/面積
1LDK / 36.89m2
東京都中央区明石町
東京メトロ日比谷線 築地駅 から 徒歩7分
深川住宅A棟（8階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 新耐震基準適合物件
価格
5199万円
管理費
8,000円
間取り/面積
2LDK / 55.32m2
東京都江東区深川
東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩7分
ファミール浜園（1階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 新規内装リノベーション ／ 豊洲運河ビュー
価格
5280万円
管理費
13,430円
間取り/面積
3LDK / 76.33m2
東京都江東区塩浜
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩12分
北砂四丁目住宅（8階） ／ 仲介手数料20％OFF ／ リノベーション済 ／ 眺望良好な西向き
価格
2598万円
管理費
8,360円
間取り/面積
2LDK / 54.00m2
東京都江東区北砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩15分
パークハイム木場（3階）「木場」駅徒歩2分、「木場公園」徒歩2分の好立地、陽当りの良い南向きの3LDK！
価格
5498万円
管理費
6,000円
間取り/面積
3LDK / 69.03m2
東京都江東区木場
東京メトロ東西線 木場駅 から 徒歩2分
木場ハイツ（8階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 総戸数205戸
価格
3999万円
管理費
7,820円
間取り/面積
3LDK / 59.40m2
東京都江東区枝川
東京メトロ東西線 木場駅 から 徒歩15分
ライオンズマンション西五反田（4階）リフォーム済み＆即入居可能 ／ 収納充実 ／ 仲介手数料不要
価格
2680万円
管理費
12,410円
間取り/面積
1LDK / 38.99m2
東京都品川区西五反田
東急池上線 大崎広小路駅 から 徒歩6分
ファミール浜園（13階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 眺望良好な上層階住戸
価格
5299万円
管理費
12,400円
間取り/面積
3LDK / 70.43m2
東京都江東区塩浜
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩11分
マイキャッスル両国エクセレントステージ（7階）／ 弊社売主物件 ／ リノベーション実施 ／ 両国小学校学区内
価格
7080万円
管理費
12,900円
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3LDK / 68.37m2
東京都墨田区両国
総武・中央緩行線 両国駅 から 徒歩7分
フドウ東陽町ハイツ（4階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 日当たり良好な南向き
価格
3299万円
管理費
11,013円
間取り/面積
3LDK / 59.53m2
東京都江東区南砂
東京メトロ東西線 東陽町駅 から 徒歩14分
イトーピア東大島マンション（1階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 総戸数454戸の大規模マンション
価格
3890万円
管理費
11,400円
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3LDK / 74.24m2
東京都江東区大島
都営新宿線 東大島駅 から 徒歩4分
コープ南砂（7階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 日当たり・眺望良好
価格
3790万円
管理費
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間取り/面積
3LDK / 72.21m2
東京都江東区南砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩12分
ヴィラロイヤル両国（7階）「両国」駅徒歩1分の駅近1LDK ／ 新規内装リノベーション ／ 仲介手数料無料
価格
2399万円
管理費
11,600円
間取り/面積
1LDK / 38.00m2
東京都墨田区両国
総武・中央緩行線 両国駅 から 徒歩1分
ビューハイツ日本橋（4階）「水天宮前」駅徒歩2分の好立地 ／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済み
価格
3399万円
管理費
15,630円
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1LDK / 42.66m2
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東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 から 徒歩2分
セントラルグリーンハイツ（1階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 47.25㎡の専用庭付き住戸
価格
3980万円
管理費
14,460円
間取り/面積
3LDK / 65.83m2
東京都江東区東砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩12分
ルミネ木場公園（4階）2021年フルリノベーション済み ／ 陽当りの良い南向き ／ 仲介手20％OFF
価格
4680万円
管理費
12,130円
間取り/面積
1LDK / 58.32m2
東京都江東区三好
東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 から 徒歩10分
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