外観：南道路に接道する間口の広い敷地

中野区白鷺2丁目、西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩11分の『ハウス白鷺』、朝の8時台には『阿佐ヶ谷』駅行きのバスが19本あるので、JR中央線も利用できる立地のマンションです。

本物件は登記簿面積で67.77㎡の3LDK+2WIC+SIC、南向きの4階部分（最上階）で陽当り眺望良好なお部屋です。

本物件周辺は「第1種低層住居専用地域」で高層建物がありませんので、4階部分でも陽当りと眺望が良い、静かな住環境であることが魅力です。

室内は新規内装リノベーション、整形な間取りの3LDK、回遊性のある2Wayキッチン、2つの居室にウォークインクローゼット、玄関にはシューズインクローゼットもある機能的な間取りです。

昭和47年築（1972年築）の古いマンションですが、共用部分である玄関ドア、窓サッシの交換も行われており、2022年12月には大規模修繕工事も完了しており管理体制も良好です。

立地と価格と間取りのバランスが良いおすすめ物件となりますので是非ご覧になってみて下さい。

外観：2022年12月大規模修繕工事完了

エントランス：管理体制良好な物件です。

■名　称　　：　ハウス白鷺

■所　在　　：　中野区白鷺2-13-31（グーグルマップ）

■交　通　　：　西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩11分

　　　　　　　　西武新宿線「下井草」駅徒歩13分

　　　　　　　　JR中央線・総武線「阿佐ヶ谷」駅まで「白鷺一丁目」バス停から9分

■築　年　　：　1972年（昭和47年）

■構　造　　：　鉄筋コンクリート造地上4階建

■総戸数　　：　19戸

■分譲会社　：　住友商事

■施工会社　：　石原建設

■管理会社　：　日本ハウズイング

■管理形態　：　一部委託（巡回管理）

■ペット　　：　飼育不可

■駐車場　　：　無し※分譲駐車場あり（当該住戸は該当なし）

■駐輪場　　：　無し※敷地内の空きスペースに駐輪

■バイク置場：　無し

物件詳細ページはこちら

■間取り　　　：　3LDK+2WIC+SIC

■専有面積　　：　67.77㎡（登記簿面積）

■バルコニー　：　あり※面積不明

■階数／方位　：　4階部分　／　南向き

■管理費　　　：　月額9,733円

■修繕積立金　：　月額18,077円

■現況／引渡し：　空室　／　即可

■固都税　　　：　年額86,001円（令和4年度概算）

玄関：収納豊富な玄関スペース

玄関：便利なシューズインクローゼット

≪おすすめポイント≫

■急行停車駅「鷺ノ宮」駅徒歩11分、「阿佐ヶ谷」駅はバスで8分の立地

■第1種低層住居専用地域につき静かな住環境

■2022年12月大規模修繕工事完了

■玄関ドア、窓枠サッシ交換済み

■陽当り良好な南向きのお部屋、北側の洋室の眺望が良好

■約70㎡タイプの3LDK、整形な間取りが魅力

■新規内装リノベーション（アフターサービス保証付き）

■2つの居室にウォークインクローゼット

■レインウェアやアウトドア用品の収納に利用できるシューズインクローゼット

■便利なリビング収納

■回遊性のある2WAYキッチン

■食洗器、水栓一体型浄水器付き

■本物件は弊社所有物件につき仲介手数料不要

リビング：リビングの入り口から

リビング：南向きの明るい室内

リビング：家具のレイアウトがしやすい整形な間取り

リビング：静かな住環境が魅力の第1種低層住居専用地域

リビング：便利なリビング収納あり

キッチン：食器棚スペース

キッチン：ワイドシンク、広い作業スペース、食洗器付き、水栓一体型浄水器付き

バルコニー：南向きのひろびろバルコニー

南側洋室：陽当りの良い南向きのお部屋

南側洋室：リビングと雰囲気が変わる壁クロス

室内廊下：軽やかな淡いグリーンの壁クロスが洒落た印象の廊下

洗面室：足元が広く使えるフロートタイプの洗面化粧台

洗面室：お肌のお手入れに便利な明るい照明が付いた洗面化粧台が便利

バスルーム：1216サイズ、保温浴槽、ダウンライト、ワイドミラー付き

トイレ・洗濯機置場：扉付きの洗濯機置場

北側洋室：見晴らしの良い北側の洋室、採光も多くて明るい室内です。

北側洋室：北側洋室の2室はそれぞれにウォークインクローゼットがあります。

眺望：北側洋室からの眺望

屋上：本物件は屋上へ出ることが可能です。開放的でとても気持ちの良い場所でした。

屋上：周辺に高い建物がないのでとても見晴らしが良いです。

≪Life Info≫

■オーケー鷺ノ宮店（徒歩7分）

■サミットストア本天沼店（徒歩10分）

■マルエツ中野若宮店（徒歩13分）

■セブンイレブン阿佐谷北６丁目店（徒歩5分）

■ファミリーマート杉並下井草一丁目店（徒歩5分）

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