大地震が発生したらマンションはどうなるのか？安全を確保するための準備と対策も大事です！
大地震はいつどこで発生するか予測が不可能です。マンションにお住まいの方々は、特にそのリスクと対策について、正確な知識を持っておくことが重要です。この記事では、安全とセキュリティを重視する方のために、大地震時のリスクと具体的な対策方法を解説します。
□大地震が発生した時マンションはどうなるのか？
近年、地震に対する意識が高まってきています。大きな地震が起こった際、マンションはどうなってしまうのかと不安に思っている方もいらっしゃるかもしれません。大地震がマンションに与える影響は、建築年代や構造によって大きく異なります。新旧の耐震基準、高層階の長周期地震動のリスクなど、理解しておくべきポイントを詳しく見ていきましょう。
（建築年代による耐震性の違い）
1：旧耐震基準と新耐震基準の比較
1981年以前に建てられたマンションは旧耐震基準に基づいて建設されていますが、それ以降は新耐震基準が適用されています。新耐震基準による建物は、より大きな地震に対しても損傷が少ないとされています。
旧耐震基準では、震度5程度で倒壊しないことが基準とされており、新耐震基準は、震度6～7程度で倒壊しないことを基準としています。
それぞれのマンションがどのような構造や耐震基準のもとにつくられているのか、詳しく知りたい方は、マンションの管理会社に問い合わせてみてください。
2：耐震診断と補強の重要性
特に旧耐震基準のマンションにお住まいの方は、耐震診断を受け、必要に応じて補強工事を検討することが推奨されております。安全な住環境を確保するために、マンションの管理組合には積極的な対策が求められます。
＊高層マンションの長周期地震動
高層マンションでは長周期地震動の影響を受けやすいです。この現象は、地震の揺れが長時間続くことで、特に高層階での揺れが大きくなります。過去の事例を踏まえ、高層階に住む方々はこのリスクを意識し、適切な備えを行う必要があります。
地震が起きた際に、家具・家電の下敷きにならないように、位置を見直したり、家具を固定したりするなどの対策を行いましょう。
また、高層階になるほど、地震が発生した時の避難が困難になります。地震が起きた時には、マンションのエレベーターが停止および故障する可能性があり、自力で地上まで降りられないリスクがあります。
□マンションを選ぶ時から防災対策が可能です！
地震に対するマンションの耐性は、選択する物件によって大きく変わります。耐震基準の理解や、免震・制震技術の知識が重要になってきます。ここでは、地震に強いマンションを選ぶためのポイントを解説します。
（新耐震基準と旧耐震基準の理解）
1：新旧耐震基準の違い
1981年以前と以後で、耐震基準が変わっています。新耐震基準に従って建てられたマンションは、より強い地震に対する耐性があるとされています。物件を選ぶ際は、この基準に注意を払いましょう。
2：耐震診断の活用
中古マンションを選ぶ際は、耐震診断の結果を確認することが重要です。旧耐震物件であっても耐震補強工事により新耐震基準に適合するマンションが増えてきましたので、不動産会社の担当者に聞いてみましょう。
（免震・制震技術の選択）
免震や制震技術を取り入れたマンションは地震の揺れを大きく減少させられます。さらに、免振と制振のハイブリッドなどの技術が取り入れられているマンションもあります。新しい技術を取り入れているかどうかも、マンション選びの大切なポイントです。
□日頃から防災の意識を持っておくことが大切！
地震は予告なく突然に発生します。そのため、日常から防災に対する意識を持ち、準備をしておくことが不可欠です。ここでは、マンション居住者に関わらず、すべての方が行っておくべき具体的な日常の防災対策を紹介します。
1：緊急時に備えた備蓄
地震発生後は水道や電気などのライフラインが断たれる可能性があります。特に高層階では、復旧までの時間が長引くことも考えられるため、十分な量の水や食料、生活必需品を備蓄しておくことが重要です。また、備蓄の賞味期限が切れていないか、壊れていないかなど定期的に点検するようにしましょう。断水によって困るのはトイレとお風呂の問題です。災害用のトイレキットや、大判のからだふきも備蓄しておきましょう。
（災害時に必要な備蓄リスト）
・飲料水（避難用に持ち運びやすい大きさも用意しておく）
・食料品（缶詰・レトルト食品・ビタミン不足になることも考慮。※避難用では軽くて簡単にたべられるもの）
・カセットコンロ
・携帯ラジオ
・照明（LEDランタン、懐中電灯など。※ろうそくなど火災のリスクがあり×）
・現金（一人1万円程度は用意したい。）
・救急・衛生・生理用品（けが・排泄・清潔に対応できるもの。）
・タオル・防寒用アルミシート（毛布等に比べてアルミシートは軽くて特に便利です。）
・下着等の衣類
・ミルク、哺乳瓶、おむつなどの赤ちゃん用品
2：地震保険への加入
物的損害だけでなく、経済的なリスクにも備えるためには、地震保険への加入が有効です。火災保険に地震保険を付帯させることで、万が一の時の財政的なサポートを得られます。
3：家具の固定と安全な家具の配置
地震による家具の転倒や移動を防ぐため、家具の固定は必須です。また、家具の配置にも注意し、非常時の避難経路が塞がれないようにしましょう。
4：家族との話し合い
地震はいつ・どこで発生するかわかりません。家族がばらばらの場所にいる状況で災害が起こることも十分に考えられるため、安否確認の方法を事前に確認しておきましょう。
□まとめ
この記事では、マンション居住者が大地震に備えるために知っておくべきリスクと対策について解説しました。地震は予測できない災害ですが、備えをすることでその影響を最小限に抑えられます。
安全とセキュリティを重視する皆さまが、より安心してマンションでの生活を楽しめるよう、この情報がお役に立てば幸いです。
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パシフィックコンフィート大島（8階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 90㎡超の大型3LDK
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間取り/面積
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東京都江東区大島
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3LDK / 80.52m2
東京都中央区佃
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3LDK / 66.00m2
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都営新宿線 西大島駅 から 徒歩13分
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1億3800万円
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東京都江東区塩浜
東京メトロ東西線 木場駅 から 徒歩12分
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価格
2億3500万円
管理費
38,200円
間取り/面積
2LDK / 122.41m2
東京都江東区有明
ゆりかもめ 有明テニスの森駅 から 徒歩5分
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間取り/面積
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東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩4分
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3億1900万円
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43,000円
間取り/面積
2LDK / 124.73m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩8分
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価格
2億8000万円
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31,180円
間取り/面積
3LDK / 88.17m2
東京都中央区勝どき
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩2分
HARUMI FLAG PARK VILLAGE（A棟12階）／ 仲介手数料無料 ／ 新築未入居 ／ レインボーブリッジビュー
価格
2億2800万円
管理費
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間取り/面積
3LDK / 86.55m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩18分
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価格
1億9500万円
管理費
23,100円
間取り/面積
2SLDK / 116.15m2
東京都江東区東雲
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シティタワーズ豊洲ザ・ツイン サウスタワー（16階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 南西角部屋 ／ 87.44㎡の未内装物件
価格
1億9890万円
管理費
21,140円
間取り/面積
1R / 87.44m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩4分
センチュリーパークタワー（28階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 上層階・南東角住戸
価格
1億8780万円
管理費
28,400円
間取り/面積
3LDK / 82.26m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩9分
ブリリアタワー東京（33階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 室内コンディション良好 ／ 上層階角部屋
価格
1億5980万円
管理費
18,600円
間取り/面積
2LDK / 80.40m2
東京都墨田区太平
総武・中央緩行線 錦糸町駅 から 徒歩7分
HARUMI FLAG PARK VILLAGE（B棟14階）／ 三面バルコニーの角住戸 ／ 新築未入居 ／ オーシャンビュー
価格
1億5800万円
管理費
24,860円
間取り/面積
3LDK / 78.85m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩22分
ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス（11階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 2016年築 ／ 全居室バルコニーに面するお部屋
価格
1億4980万円
管理費
27,420円
間取り/面積
3LDK / 85.73m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩13分
ニュートンプレイス サウスコート（9階）／ 当社売主物件 ／ 新規内装リノベーション ／ 収納スペースが充実の4LDK
価格
1億2800万円
管理費
20,200円
間取り/面積
4LDK / 102.87m2
東京都江東区塩浜
東京メトロ東西線 木場駅 から 徒歩12分
ファミール月島グランスイートタワー（25階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 「月島」駅徒歩2分
価格
1億2500万円
管理費
13,500円
間取り/面積
2LDK / 59.11m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩2分
アーバンドックパークシティ豊洲タワーA棟（42階）／ 仲介手数料50％OFF ／ リノベーション済 ／ ららぽーと豊洲に隣接
価格
1億1480万円
管理費
15,040円
間取り/面積
1LDK / 60.17m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩6分
ビーコンタワーレジデンス（10階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 2009年築 ／ 免振構造タワーマンション
価格
9780万円
管理費
20,300円
間取り/面積
2LDK / 82.71m2
東京都江東区東雲
東京メトロ有楽町線 辰巳駅 から 徒歩10分
クレッセント東京ビュータワー（22階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 隅田川ビューの部屋位置
価格
1億499万円
管理費
18,600円
間取り/面積
2LDK / 67.67m2
東京都江東区新大橋
都営大江戸線 森下駅 から 徒歩6分
ベイシティ晴海スカイリンクタワー（13階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 眺望良好な西向き住戸
価格
1億980万円
管理費
13,590円
間取り/面積
2SLDK / 51.87m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩7分
ロイヤルタワー木場公園（4階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済み ／ 2駅利用可
価格
7690万円
管理費
19,240円
間取り/面積
3LDK / 67.85m2
東京都江東区東陽
東京メトロ東西線 木場駅 から 徒歩4分
東陽町ハイホームA棟（11階）／ 最上階 ／ 新規内装リノベーション ／ 仲介手数料無料
価格
7188万円
管理費
18,260円
間取り/面積
4LDK / 96.27m2
東京都江東区東陽
東京メトロ東西線 東陽町駅 から 徒歩3分
クレストフォルム東大島（4階）／ 仲介手数料半額 ／ リノベーション済 ／ 高級感のある内装が魅力
価格
5790万円
管理費
14,000円
間取り/面積
3LDK / 68.24m2
東京都江東区大島
都営新宿線 東大島駅 から 徒歩8分
バームハイツ錦糸町（9階）／ 仲介手数料50％OFF ／ リノベーション実施 ／ 複数路線が利用可能
価格
5690万円
管理費
16,000円
間取り/面積
2LDK / 55.05m2
東京都墨田区緑
総武・中央緩行線 錦糸町駅 から 徒歩12分
隅田リバーサイド永谷マンション（5階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 複数路線が利用可能
価格
5580万円
管理費
16,570円
間取り/面積
3LDK / 69.98m2
東京都墨田区千歳
都営新宿線 森下駅 から 徒歩8分
ナイスグランソレイユ東陽町（2階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 駅近マンション
価格
5280万円
管理費
7,730円
間取り/面積
2DK / 46.84m2
東京都江東区東陽
東京メトロ東西線 東陽町駅 から 徒歩2分
パークタワー錦糸町（21階）2008年築 ／ 現況空室 ／ 仲介手数料20％OFF
価格
5280万円
管理費
9,760円
間取り/面積
1DK / 33.08m2
東京都墨田区江東橋
総武・中央緩行線 錦糸町駅 から 徒歩5分
南砂町グリーンハイツ2号棟（13階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 駅近大規模マンション
価格
4799万円
管理費
6,100円
間取り/面積
3LDK / 63.84m2
東京都江東区南砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩3分
深川住宅B棟（4階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 新規内装リノベーション ／ 新耐震基準適合物件
価格
4480万円
管理費
8,000円
間取り/面積
2SLDK / 55.32m2
東京都江東区深川
東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩7分
セザール南砂町（3階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 3面採光の角住戸
価格
4380万円
管理費
18,900円
間取り/面積
3LDK / 58.10m2
東京都江東区東砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩18分
木場ハイツ（2階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 総戸数205戸
価格
4180万円
管理費
7,310円
間取り/面積
2LDK / 55.00m2
東京都江東区枝川
東京メトロ東西線 木場駅 から 徒歩15分
マンハイム西大島（1階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ アリオ北砂が至近
価格
3680万円
管理費
12,150円
間取り/面積
3LDK / 66.00m2
東京都江東区北砂
都営新宿線 西大島駅 から 徒歩7分
マンハイム西大島（2階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ アリオ北砂が至近
価格
3678万円
管理費
12,150円
間取り/面積
3LDK / 66.00m2
東京都江東区北砂
都営新宿線 西大島駅 から 徒歩7分
新大橋永谷マンション（9階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 隅田川ビューのお部屋
価格
3499万円
管理費
6,600円
間取り/面積
1LDK / 40.50m2
東京都江東区新大橋
都営新宿線 森下駅 から 徒歩5分
北砂四丁目住宅（5階） ／ 仲介手数料50％OFF ／ 新規内装リノベーション ／ 管理体制良好
価格
2499万円
管理費
7,530円
間取り/面積
2DK / 53.10m2
東京都江東区北砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩15分
ツインタワー住利住吉館（20階）／ 仲介手数料50％OFF ／ 新規内装リノベーション ／ 上層階角住戸
価格
8980万円
管理費
16,500円
間取り/面積
3LDK / 82.24m2
東京都江東区住吉
東京メトロ半蔵門線 住吉駅 から 徒歩4分
ビーコンタワーレジデンス（7階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 2009年築 ／ 免振構造タワーマンション
価格
8980万円
管理費
20,300円
間取り/面積
2LDK / 82.71m2
東京都江東区東雲
東京メトロ有楽町線 辰巳駅 から 徒歩9分
コスモ亀戸（8階）／ 仲介手数料50％OFF ／ リノベーション済 ／ 最上階・ワンフロア1住戸
価格
8280万円
管理費
31,700円
間取り/面積
4LDK / 113.98m2
東京都江東区亀戸
総武・中央緩行線 亀戸駅 から 徒歩11分
菱和パレス菊川（7階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション済 ／ 駅徒歩2分の好立地
価格
7580万円
管理費
15,900円
間取り/面積
3LDK / 71.42m2
東京都墨田区菊川
都営新宿線 菊川駅 から 徒歩3分
パークハウス エスプラナード（13階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 複数路線が利用可能
価格
1億3480万円
管理費
15,000円
間取り/面積
3LDK / 74.88m2
東京都中央区新川
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 から 徒歩5分
ブランズタワー豊洲（15階）／ 仲介手数料無料 ／ 2021年築 ／ 南西向き
価格
2億3500万円
管理費
30,200円
間取り/面積
3LDK / 75.88m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩4分
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー（38階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ パノラマ眺望のお部屋
価格
1億8898万円
管理費
19,660円
間取り/面積
3LDK / 101.86m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩12分
センチュリーパークタワー（15階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内リノベーション ／ 眺望良好な部屋位置
価格
9880万円
管理費
17,300円
間取り/面積
1SLDK / 50.15m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩8分
ライオンズプラザ両国（6階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 駅近2LDK
価格
7299万円
管理費
10,810円
間取り/面積
2LDK / 60.04m2
東京都墨田区緑
都営大江戸線 両国駅 から 徒歩5分
プレジャー・ガーデン木場（7階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 駅徒歩2分
価格
6799万円
管理費
14,400円
間取り/面積
3LDK / 58.61m2
東京都江東区東陽
東京メトロ東西線 木場駅 から 徒歩2分
メインステージ日本橋箱崎Ⅱ（11階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 日本橋エリア
価格
5980万円
管理費
9,700円
間取り/面積
1LDK / 42.35m2
東京都中央区日本橋箱崎町
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 から 徒歩4分
コープ野村亀戸 東棟（10階）仲介手数料20％OFF ／ リノベーション履歴あり ／ 耐震基準適合物件
価格
5880万円
管理費
5,000円
間取り/面積
1SLDK / 63.90m2
東京都江東区亀戸
総武・中央緩行線 亀戸駅 から 徒歩6分
ライオンズマンション門前仲町（6階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 「門前仲町」駅徒歩1分
価格
4999万円
管理費
12,840円
間取り/面積
2LDK / 50.89m2
東京都江東区深川
東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩1分
日商岩井木場マンション（7階）仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 陽当りの良い南向きのお部屋
価格
4780万円
管理費
8,200円
間取り/面積
3LDK / 61.85m2
東京都江東区木場
東京メトロ東西線 木場駅 から 徒歩9分
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