レクセルガーデン篠崎（1階）仲介手数料無料　／　専用庭・専用駐車場付き　／　新規内装リノベーションを実施　／　緑豊かな住環境が魅力　／　1418サイズのユニットバス　／　日当たり良好 / 不動産情報 | 江東区・中央区・墨田区で中古マンション・不動産情報なら株式会社インテグリティにお任せ下さい。

マンション値下げ人気希少

レクセルガーデン篠崎（1階）

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株式会社インテグリティ本社

お電話でのお問い合わせ: 03-5620-8581

営業時間: 9:30　～　18:30

更新・登録日 2024/11/11

19.4帖の南向きの明るいリビング！

収納スペースが豊富なお部屋です！

リビング部分に造作したパントリースペース！

4方向道路に接道した資産性の高い立地！

特定専用平置き駐車場（月額：11000円）

独立性の高いアルコーブ！

間取り図

生活空間面積：147㎡超の広々とした専用庭・駐車場付きの部屋

≪おすすめポイント≫

■生活空間面積【147.81㎡】快適性のある戸建感覚のお部屋！

■50㎡超の専用庭には散水栓がありお子様のプールなどが楽しめます！

■お部屋に隣接した特定専用駐車場から室内に移動できますのでとても便利です！

■南西角の日当たり良好な専用庭付きのお部屋！（植栽に囲まれ道路からの目線は気になりません）

■新規内装リノベーション実施（令和3年6末完了）

■家事導線がスムーズな2WAYキッチンへ変更！

■19.4帖の広々リビングは天井高が2.6mあり開放感のある広々とした空間です！

■旧和室スペースを開放感のある独立した洋室へ変更！（光を取り込む室内窓を採用）

■食洗器・浄水器・追い焚きなど充実の設備仕様

■ゆったりサイズの1418サイズの大型ユニットバス！

■都内有数の大型公園「篠崎公園」が至近の好立地！ドッグランやバーベキューが楽しめます！

■豊かな緑に囲まれた子育てに最適な住環境！

■「業務スーパー」「ライフ」「ジェーソン」が徒歩圏の便利な立地！

■保育園や幼稚園、小中学校が徒歩圏内に多数あり子育て環境が充実！

■大通りに面さない静かな住環境！

■4面接道の資産性の高いロケーション！

≪住宅ローン例≫

借入金額　：　4,080万円　

頭　　金　：　0万円　

借入期間　：　35年　

金　　利　：　0.445％（変動金利）

月々返済　：　104,922円／ボーナス時返済0円

≪仲介手数料無料≫

当社では本物件購入時の仲介手数料約141万円を無料にてご案内させていただきます！

【レクセルガーデン篠崎】のご案内は城東エリアのマンション売買に特化した『株式会社インテグリティ』にお任せ下さい。

詳細・設備・条件・取引について

基本

問い合わせ番号	integrity_4_3419
アクセス	都営新宿線篠崎駅から徒歩19分総武・中央緩行線新小岩駅からバス6分、バス停 ( 前沼橋 ) から徒歩4分	種別	マンション
所在地	東京都江戸川区鹿骨4丁目 25-17	学校区	-

問い合わせ番号	integrity_4_3419
アクセス	都営新宿線篠崎駅から徒歩19分総武・中央緩行線新小岩駅からバス6分、バス停 ( 前沼橋 ) から徒歩4分
種別	マンション
所在地	東京都江戸川区鹿骨4丁目 25-17

建物

構造	鉄筋コンクリート造	完成年月	2003年02月 ( 築21年 )
階建	7階建	総戸数	68戸
管理人	日勤管理	管理形態	全面委託
管理組合有無	有	管理会社名	株式会社大京アステージ
施工会社名	大木建設株式会社	建築確認番号	-
こだわり条件	ペット相談即入居可仲介手数料ゼロエレベーター角部屋一階物件南向き日当たり良好閑静な住宅街 24時間ごみ出し可コンビニ近くに有免振・耐震設計システムキッチン浄水器食器洗浄乾燥機追い焚きシャンプードレッサー温水洗浄便座浴室乾燥機エアコン 24時間換気システムウォークインクローゼット CATV CSアンテナ BSアンテナインターネットオートロック宅配ボックス監視・防犯カメラ駐輪場有りバイク置場有り駐車場有り専用庭バルコニー20m2以上フローリング外観タイル貼りリフォーム済売主物件フラット35 2面採光独立型キッチン住宅ローン減税対象 3rooms～ 5,000万円以下
設備・条件	■オートロック ■防犯カメラ ■宅配BOX ■BS・CS・CATV ■インターネット ■敷地内駐車場（空きあり：5,000円～11,000円／月） ■敷地内バイク置場（空きあり：500円～1,000円／月） ■敷地内駐輪場（空きあり：無償） ■ペット飼育可（飼育細則あり） ■特定専用平置駐車場（ハイルーフ車対応可） ■専用庭

構造	鉄筋コンクリート造
完成年月	2003年02月 ( 築21年 )
階建	7階建
総戸数	68戸
管理人	日勤管理
管理形態	全面委託
管理組合有無	有
管理会社名	株式会社大京アステージ
施工会社名	大木建設株式会社
建築確認番号	-
こだわり条件	ペット相談／即入居可／仲介手数料ゼロ／エレベーター／角部屋／一階物件／南向き／日当たり良好／閑静な住宅街／24時間ごみ出し可／コンビニ近くに有／免振・耐震設計／システムキッチン／浄水器／食器洗浄乾燥機／追い焚き／シャンプードレッサー／温水洗浄便座／浴室乾燥機／エアコン／24時間換気システム／ウォークインクローゼット／CATV／CSアンテナ／BSアンテナ／インターネット／オートロック／宅配ボックス／監視・防犯カメラ／駐輪場有り／バイク置場有り／駐車場有り／専用庭／バルコニー20m2以上／フローリング／外観タイル貼り／リフォーム済／売主物件／フラット35／2面採光／独立型キッチン／住宅ローン減税対象／3rooms～／5,000万円以下
設備・条件	■オートロック ■防犯カメラ ■宅配BOX ■BS・CS・CATV ■インターネット ■敷地内駐車場（空きあり：5,000円～11,000円／月） ■敷地内バイク置場（空きあり：500円～1,000円／月） ■敷地内駐輪場（空きあり：無償） ■ペット飼育可（飼育細則あり） ■特定専用平置駐車場（ハイルーフ車対応可） ■専用庭

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免許番号：東京都知事（3）第96579号

営業時間：9:30　～　18:30

TEL:03-5620-8581

不動産売却において、不動産会社に買取りをしてもらうメリットとデメリットについて解説します。

不動産のご売却をする際、中古車販売業者がお客様から直接お車を買取るのと同じように、不動産業者に買取りをしてもらう選択肢もございます。ただし、通常の不動産流通市場で売却するのと比べて売却価格が下がるところがデメリットといえます。　所有不動産を売却するのであれば「高く売却したい」と思うのが普通ですが、ご事情によっては不動産業者に買取りをしてもらった方が良いという売却需要があるのも事実です。当社では不動産売却のご相談を受けた際には、お客様の状態や下記のようなご事情も考慮して、より売主様への利益が高くなるようなご提案をさせて頂きます。また、当社では独自の企画力と販売力を活かし、お客様が所有されている不動産をより高く購入させて頂く事が可能です。 ◎不動産買取り業者への売却に適して...

当社取引き実績一覧

（2024年実績） ■江東区：小名木川ハウス（リフォーム）　■中央区：スカイライトタワー（売主）　■中央区：中銀東京日本橋マンシオン（売主）　■江東区：汐浜サンハイツ（売買仲介）　■中野区：ハウス白鷺（売主）　■横浜市：ライオンズマンション岸根公園（売主）　■品川区：ライオンズマンション西五反田（売主）　■渋谷区：キャニオングランデ代々木公園（売主）　■墨田区：両国緑スカイハイツ（売主）　■千葉県浦安市：見明川住宅（賃貸仲介）　■江東区：ガーデンフラッグシティ（売主）　■墨田区：マイキャッスル両国エクセレントステージ（売主）　■江戸川区：南篠崎スカイハイツ（売買仲介）　■板橋区：ダイアパレスエスタヴォール大山（売買仲介）　■中央区：ファミール日本橋グランスイートプラザ（売主）　■大田区...

火災保険の選び方

皆さまこんにちは。本日は住宅購入時に加入する火災保険のお話しです。住宅を購入する際には、登記費用や住宅ローンに係る銀行費用、不動産取得税や仲介手数料などの諸経費が必要となります。一般的には物件購入価格の7％前後の費用がかかると言われております。その購入経費のなかに火災保険の費用も含まれるのですが、できるだけ経費は少なく済ませたいものですよね。しかしながら、安易に安いプランの火災保険に加入するのはおすすめできません。ここからは、以前ににお引渡しをしたお客様のお話しです。当社は火災保険の代理店でもあり、ご購入して頂いたお客様に火災保険の斡旋をしております。そのお客様は当社以外の火災保険もご検討なさっており、当社がご提案した金額よりも安い保険のご案内を受けて...