ご成約となりました。
JR中央総武緩行線「両国」駅前の一等地、総戸数179戸の大規模物件、両国国技館や江戸東京博物館が身近に感じられる好立地。隅田川デッキも近くて、両国国技館の先には旧安田庭園や横網町公園などもあり緑豊かな環境です。本物件は区立両国小学校と区立両国中学校の学区内なので共働きの子育て世帯にピッタリな物件だと思います。また、二度とないような駅前立地ですから、将来にわたる資産形成としても優良な物件だと思いますので是非ご検討下さい。
【外観】 総戸数179戸の大規模物件
【外観】 修繕積立金総額2億8500万円超あり
【外観】 エントランス(オートロックあり)
【外観】 宅配ロッカー完備
■名 称 : ライオンズステーションプラザ両国
■所 在 : 墨田区両国2-20-12
■交 通 : JR中央総武緩行線「両国」駅(徒歩2分)
■築 年 : 1981年12月(昭和56年12月)
■構 造 : 鉄骨鉄筋コンクリート造地上14階建
■総戸数 : 179戸
■分譲会社 : 大京観光株式会社(現大京株式会社)
■施工会社 : 日本国土開発株式会社、新建設株式会社
■管理会社 : 日本ハウズイング株式会社
■管理態様 : 全部委託(日勤管理)
■駐輪場 : 年額3,000円
■バイク置場: 年額20,000円・30,000円
■駐車場 : 月額35,000円~40,000円
■ペット : 飼育不可
■修繕積立金: 総額2億8500万円超(令和3年1月末現在)
■オートロック:あり
■宅配ロッカー:あり
■間取り : 3LDK+3WIC&パントリー
■専有面積 : 65.21㎡
■バルコニー : 7.62㎡
■階数/方位 : 12階部分 / 南向き
■管理費 : 月額9,100円
■修繕積立金 : 月額11,740円
■固定資産税 : 年額88,110円(令和3年度)
■現況/引渡し: 空室 / 即可
【共用廊下】共用廊下からは隅田川の花火大会を眺めることができます。
【玄関】 新規内装リノベーション(即入居可能)
【玄関】 高さが変えられる可動棚、レインウェアなどが掛けられるハンガーパイプ付きで便利
≪おすすめポイント≫
■希少性の高い、JR総武線『両国』駅前の総戸数179戸の大規模マンション
■両国国技館、江戸東京博物館、隅田川を身近に感じるロケーション
■人気の『両国小学校』『両国中学校』学区内
■徒歩圏内に幼稚園・保育園・公園が多数あり子育てに最適な立地
■南向きの12階部分からは都心方面が一望できる開放感のあるお部屋
■12階部分の共用廊下(玄関側)からは隅田川の花火大会が見えます。
■新規内装リノベーション実施
■明るく開放感のある対面キッチン
■収納スペースが充実(ウォークインクローゼット×3・パントリースペース)
■食洗器・浄水器・追い焚き・浴室乾燥機など充実の設備仕様
■デザイン性と機能性に優れたリノベーションを実施
■日本橋エリア・上野浅草エリア・錦糸町エリアが生活圏内
【リビング&キッチン】 開放感のあるリビング&キッチン、ナチュラル系、ノルディックスタイルのインテリアが映える内装デザインです。
【リビング】 観葉植物を置いてみたり、ボタニカルなお部屋にしても映えるお部屋です。
【リビング&パントリー】 リビングには便利なパントリーを新設しました。65㎡のお部屋を無駄のない効率的なお部屋にリノベーションいたしました。
【キッチン】 食洗器・浄水器付き、すっきりした見た目の薄型レンジフード採用
【眺望】 南向きの12階部分なので陽当り眺望良好なお部屋です。
【バルコニー側洋室】 閉塞感のない明るいお部屋です。子供部屋、ワークスペースなど使い勝手の良いお部屋です。
【ウォークインクローゼット】 本物件は各居室にウォークインクローゼットを新設いたしました。
【キッチン横の洋室】 こちらのお部屋も室内窓を新設しました。
【洗面室】 かわいらしいフロートタイプの洗面化粧台、鏡にはライン照明があるのでお化粧やお肌のお手入れに便利です。
【バスルーム】 ワイドミラー、ダウンライト付きで高級感のある仕様です。 追炊きや浴室暖房乾燥機も装備しております。
【バスルーム&トイレ】
【玄関側洋室】 北側の洋室ですが、明るいお部屋です。
【玄関側洋室】
≪Life Information≫
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■エンゼルファミリー(徒歩6分)
■永寿会総合病院(徒歩6分)
■湘南メディカル記念病院(徒歩1分)
■江戸東京博物館(徒歩3分)
■両国国技館(徒歩3分)
■横網町公園(徒歩8分)
■旧安田庭園(徒歩5分)
■両国幼稚園(徒歩3分)
■両国すきっぷ保育園(徒歩5分)
■両国なかよし保育園(徒歩3分)
■区立両国小学校(徒歩4分)
■区立両国中学校(徒歩6分)
(その他)
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