≪弊社売主物件≫　多摩リバーサイドハウス（12階・13階）多摩川の景色を一望できる陽当り眺望良好のメゾネット住戸。新規内装リノベーション済み（即入居可能） / 不動産情報 | 江東区・中央区・墨田区で中古マンション・不動産情報なら株式会社インテグリティにお任せ下さい。

マンション値下げ人気希少

≪弊社売主物件≫　多摩リバーサイドハウス（12階・13階）

※ ≪弊社売主物件≫　多摩リバーサイドハウス（12階・13階）は現在募集しておりません。

同一区画の他の物件情報の募集がある場合は、画面下部に募集物件一覧のリストが掲載されております。是非ご覧ください。
最新状況や条件に近い他の物件の紹介希望等ございましたらお気軽にお問いあわせください。

株式会社インテグリティ本社

お電話でのお問い合わせ: 03-5620-8581

営業時間: 9:30　～　18:30

更新・登録日 2025/01/24

多摩川のリバーサイドに佇む総戸数126戸の大規模レジデンス！

グリーン・ブルーペイントを使用したアクセントのある建具！

３７平米超のルーフバルコニー！都心方面が一望できます！

海外のリゾートホテルの様な外観は高級感を演出しております！

居住者専用の屋外プール（使用料無償）が敷地内にございます！

ジョギングやお散歩コースに最適なロケーションです！

間取り図

物件動画もチェック

専有面積102平米+バルコニー面積53平米　広々とした155平米の生活空間面積！

≪おすすめポイント≫
人気多摩川沿いの大規模物件　／　多摩川を一望する三面採光の部屋位置　／　100平米を超えるゆとりの間取り　／　37.99平米の大型ルーフバルコニー　／　カフェのような大型カウンターキッチン　／　マンション内では数少ない1418サイズの浴室　／　ゆとりのある玄関スペース　／　超大型ワイドリビング　／　4LDKとしても利用可能な可変性のある間取り

≪住宅ローン例≫
販売価格：4,380万円　頭金：0万円　借入金額：4,380万円　期間：35年　金利：0.400％（3年固定）
月々返済：111,773円

≪仲介手数料無料≫
本物件は当社売主物件につき約151万円の仲介手数料が不要です。

≪ご内覧の際は？≫
現況空室となっておりますのでお電話一本で簡単予約が可能です。お気軽にお問い合せ下さい。

詳細・設備・条件・取引について

基本

問い合わせ番号	integrity_4_2703
アクセス	東急多摩川線鵜の木駅から徒歩7分	種別	マンション
所在地	東京都大田区鵜の木2丁目 39-1	学校区	-

問い合わせ番号	integrity_4_2703
アクセス	東急多摩川線鵜の木駅から徒歩7分
種別	マンション
所在地	東京都大田区鵜の木2丁目 39-1

建物

構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	完成年月	1971年09月 ( 築53年 )
階建	14階建	総戸数	126戸
管理人	日勤管理	管理形態	部分委託
管理組合有無	有	管理会社名	（株）東急コミュニティ
施工会社名	清水建設（株）	建築確認番号	第0263号
こだわり条件	即入居可仲介手数料ゼロエレベーター角部屋二階以上南向き最上階日当たり良好閑静な住宅街コンビニ近くに有メゾネットシステムキッチン対面キッチン浄水器食器洗浄乾燥機追い焚きシャンプードレッサー温水洗浄便座浴室乾燥機 24時間換気システムウォークインクローゼットオートロック TVドアホン付き監視・防犯カメラ駐輪場有りバイク置場有り駐車場有りバルコニー2面両面バルコニーフローリング値下げ物件リフォーム済 2面採光 3面採光ルーフバルコニー総戸数100戸以上 3rooms～ 4rooms～ 5,000万円以下
設備・条件	■ルーフバルコニー：37.99平米（無償）　■駐車場：月額20,000円　■バイク置場：年額6,000円～10,000円　■駐輪場：年額2,000円～3,000円　■期間限定修繕積立金：月額14,840円（※2022年10月まで）　■ペット：飼育不可　■学区：嶺町小学校・大森第七中学校

構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
完成年月	1971年09月 ( 築53年 )
階建	14階建
総戸数	126戸
管理人	日勤管理
管理形態	部分委託
管理組合有無	有
管理会社名	（株）東急コミュニティ
施工会社名	清水建設（株）
建築確認番号	第0263号
こだわり条件	即入居可／仲介手数料ゼロ／エレベーター／角部屋／二階以上／南向き／最上階／日当たり良好／閑静な住宅街／コンビニ近くに有／メゾネット／システムキッチン／対面キッチン／浄水器／食器洗浄乾燥機／追い焚き／シャンプードレッサー／温水洗浄便座／浴室乾燥機／24時間換気システム／ウォークインクローゼット／オートロック／TVドアホン付き／監視・防犯カメラ／駐輪場有り／バイク置場有り／駐車場有り／バルコニー2面／両面バルコニー／フローリング／値下げ物件／リフォーム済／2面採光／3面採光／ルーフバルコニー／総戸数100戸以上／3rooms～／4rooms～／5,000万円以下
設備・条件	■ルーフバルコニー：37.99平米（無償）　■駐車場：月額20,000円　■バイク置場：年額6,000円～10,000円　■駐輪場：年額2,000円～3,000円　■期間限定修繕積立金：月額14,840円（※2022年10月まで）　■ペット：飼育不可　■学区：嶺町小学校・大森第七中学校

≪弊社売主物件≫　多摩リバーサイドハウス（12階・13階）の詳しい情報やお問い合わせはこちら!

お問い合わせ先：株式会社インテグリティ本社
免許番号：東京都知事（3）第96579号

営業時間：9:30　～　18:30

TEL:03-5620-8581

当社取引き実績一覧

（2025年実績） ■中央区：ライオンズマンション茅場町（売買仲介）　■江東区：ニュートンプレイス（売主）　■埼玉県坂戸市：ダイアパレス坂戸ステーションガーデン（売主）　■江東区：深川住宅（売買仲介）　■練馬区：モアグランデ武蔵関（リフォーム）（2024年実績） ■江東区：小名木川ハウス（リフォーム）　■中央区：スカイライトタワー（売主）　■中央区：中銀東京日本橋マンシオン（売主）　■江東区：汐浜サンハイツ（売買仲介）　■中野区：ハウス白鷺（売主）　■横浜市：ライオンズマンション岸根公園（売主）　■品川区：ライオンズマンション西五反田（売主）　■渋谷区：キャニオングランデ代々木公園（売主）　■墨田区：両国緑スカイハイツ（売主）　■千葉県浦安市：見明川住宅（賃貸仲介...

不動産売却において、不動産会社に買取りをしてもらうメリットとデメリットについて解説します。

不動産のご売却をする際、中古車販売業者がお客様から直接お車を買取るのと同じように、不動産業者に買取りをしてもらう選択肢もございます。ただし、通常の不動産流通市場で売却するのと比べて売却価格が下がるところがデメリットといえます。　所有不動産を売却するのであれば「高く売却したい」と思うのが普通ですが、ご事情によっては不動産業者に買取りをしてもらった方が良いという売却需要があるのも事実です。当社では不動産売却のご相談を受けた際には、お客様の状態や下記のようなご事情も考慮して、より売主様への利益が高くなるようなご提案をさせて頂きます。また、当社では独自の企画力と販売力を活かし、お客様が所有されている不動産をより高く購入させて頂く事が可能です。 ◎不動産買取り業者への売却に適して...

（中古マンション）売買代金以外に必要な費用ってどのくらい？

中古マンションを購入する場合、売買代金のほかに掛かる諸費用があります。　一般的に購入価格の概ね8％位の諸費用が掛かると言われております。　具体的にどのような項目でどのくらいの費用が掛かるのか、下記にまとめてみました。【　参考物件　】江東区／築38年／60㎡／3LDK／購入価格4,980万円／借入金額4,980万円《　諸費用概算　》 ■売買契約時・印紙代(売買契約書貼付用として)：1万円（※5,000万円を超えると3万円） ■残代金精算時・登記費用：平均34万円 ■融資関係費用※都市銀行を参考にしております。・融資手数料（借入金額の2.2％）：約110万円・ローン代行手数料：平均5.4万...