アドリーム武蔵小金井（1階） 3LDK　／　68.85㎡　／　南向き　／　2016年リノベーション履歴あり　／　室内コンディション良好 / 不動産情報 | 江東区・中央区・墨田区で中古マンション・不動産情報なら株式会社インテグリティにお任せ下さい。

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アドリーム武蔵小金井（1階）

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お電話でのお問い合わせ: 03-5620-8581

営業時間: 9:30　～　18:30

更新・登録日 2024/04/05

14.7帖のひろびろLDK　・　2016年リノベーション履歴あり　・　室内コンディション良好

管理費等のランニングコストが低く抑えられている優良物件

潤沢な修繕積立金を有する優良物件

きれいで明るいエントランスホール

メールコーナー

「貫井横丁入口」バス停まで徒歩4分（日中1時間に9本）

間取り図

3LDK　・　68.85㎡　・　1階　・　南向き

≪おすすめポイント≫

■「武蔵小金井」駅へのアクセスが良い立地

■「貫井横丁入口」バス停まで徒歩4分

■日中のバスの本数は1時間に9本

■新耐震基準適合物件

■住宅ローン控除利用可能

■2016年に（業界大手企業による）リノベーション履歴あり

■室内コンディション良好

■陽当り良好な南向き

■開放感のある対面キッチン

■ノルディックなインテリアが映えそうな内装がおしゃれ

■管理費や駐輪場などのランニングコスト低額

■潤沢な修繕積立金を有する優良物件

■全戸玄関ドア・インターホン交換済み

≪仲介手数料20％OFF≫

当社では本物件ご購入時の仲介手数料約124万円が20％OFF(^^)/

≪住宅ローン例≫

物件価格　：　3,580万円

頭　　金　：　0万円

借入金額　：　3,580万円

借入期間　：　35年

金　　利　：　0.445％（変動金利）

月々返済　：　92,064円※ボーナス時返済0円

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■不動産買取（一都三県・リゾート・地方都市対応）

■リフォーム＆リノベーション

詳細・設備・条件・取引について

基本

問い合わせ番号	integrity_4_4169
アクセス	中央本線武蔵小金井駅から徒歩18分西武鉄道国分寺線国分寺駅から徒歩30分京王京王線東府中駅から徒歩32分	種別	マンション
所在地	東京都小金井市前原町5丁目 11-7	学校区	-

問い合わせ番号	integrity_4_4169
アクセス	中央本線武蔵小金井駅から徒歩18分西武鉄道国分寺線国分寺駅から徒歩30分京王京王線東府中駅から徒歩32分
種別	マンション
所在地	東京都小金井市前原町5丁目 11-7

建物

構造	鉄筋コンクリート造	完成年月	1994年06月 ( 築29年 )
階建	5階建	総戸数	76戸
管理人	日勤管理	管理形態	全面委託
管理組合有無	有	管理会社名	大和ライフネクスト
施工会社名	長谷工コーポレーション	建築確認番号	-
こだわり条件	ペット相談エレベーター一階物件南向き日当たり良好コンビニ近くに有システムキッチン対面キッチン浄水器追い焚きシャンプードレッサー温水洗浄便座浴室乾燥機 24時間換気システム CATV インターネットオートロック TVドアホン付き監視・防犯カメラ駐輪場有りバイク置場有り駐車場有りフローリング外観タイル貼り値下げ物件フラット35 住宅ローン減税対象ランニングコスト低額 3rooms～ 4,000万円以下
設備・条件	■駐車場：月額11,000円～13,000円 ■バイク置場：（原付）月額500円・（原付以外）月額1,000円 ■駐輪場：（子供用）月額50円・（大人用）月額100円 ■ペット：飼育不可（居室のみで飼育できる小動物は可能） ■学　区：前原小学校・南中学校 ■大規模修繕工事：2020年実施済み ■玄関扉：2017年全戸交換済み ■共用部給水管：2014年更生工事済み ■インターホン：2011年全戸交換済み ■修繕積立金：総額159,385,846円（2022年2月末現在）

構造	鉄筋コンクリート造
完成年月	1994年06月 ( 築29年 )
階建	5階建
総戸数	76戸
管理人	日勤管理
管理形態	全面委託
管理組合有無	有
管理会社名	大和ライフネクスト
施工会社名	長谷工コーポレーション
建築確認番号	-
こだわり条件	ペット相談／エレベーター／一階物件／南向き／日当たり良好／コンビニ近くに有／システムキッチン／対面キッチン／浄水器／追い焚き／シャンプードレッサー／温水洗浄便座／浴室乾燥機／24時間換気システム／CATV／インターネット／オートロック／TVドアホン付き／監視・防犯カメラ／駐輪場有り／バイク置場有り／駐車場有り／フローリング／外観タイル貼り／値下げ物件／フラット35／住宅ローン減税対象／ランニングコスト低額／3rooms～／4,000万円以下
設備・条件	■駐車場：月額11,000円～13,000円 ■バイク置場：（原付）月額500円・（原付以外）月額1,000円 ■駐輪場：（子供用）月額50円・（大人用）月額100円 ■ペット：飼育不可（居室のみで飼育できる小動物は可能） ■学　区：前原小学校・南中学校 ■大規模修繕工事：2020年実施済み ■玄関扉：2017年全戸交換済み ■共用部給水管：2014年更生工事済み ■インターホン：2011年全戸交換済み ■修繕積立金：総額159,385,846円（2022年2月末現在）

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お問い合わせ先：株式会社インテグリティ本社
免許番号：東京都知事（2）第96579号

営業時間：9:30　～　18:30

TEL:03-5620-8581

不動産売却において、不動産会社に買取りをしてもらうメリットとデメリットについて解説します。

不動産のご売却をする際、中古車販売業者がお客様から直接お車を買取るのと同じように、不動産業者に買取りをしてもらう選択肢もございます。ただし、通常の不動産流通市場で売却するのと比べて売却価格が下がるところがデメリットといえます。　所有不動産を売却するのであれば「高く売却したい」と思うのが普通ですが、ご事情によっては不動産業者に買取りをしてもらった方が良いという売却需要があるのも事実です。当社では不動産売却のご相談を受けた際には、お客様の状態や下記のようなご事情も考慮して、より売主様への利益が高くなるようなご提案をさせて頂きます。また、当社では独自の企画力と販売力を活かし、お客様が所有されている不動産をより高く購入させて頂く事が可能です。 ◎不動産買取り業者への売却に適して...

当社取引き実績一覧

（2024年実績） ■中央区：ファミール日本橋グランスイートプラザ（売主）　■大田区：ワールドパレス（売主）　■江東区：ゾンネンハイム北砂（売主）　■大田区：グリシイヌ嶺町（売主）　■墨田区：グランベルク両国（リフォーム） (2023年実績) ■渋谷区：代々木コーポラス（売主）　■江東区：東陽サニーハイツ（売買仲介）　■文京区：パレス本駒込（売主）　■千葉県浦安市：見明川住宅（リフォーム）　■江東区：クリオレジダンス東京（売買仲介）　■江東区：グリーンパーク南砂（リフォーム）　■中央区：シティフロントタワー（売主）　■渋谷区：代々木ニューハイツ（売買仲介）　■江東区：ウェルタワー深川（売主）　■越谷市：アンビシャスシティ越谷（売買仲介）　■江東区：レジディア木場（賃...

★弊社売主物件★　『グリーンパーク南砂』　ご成約となりました。

マンションだとどうしても暗がりになりがちな玄関や廊下のスペースを明るい空間にリノベーション！駅から近くて、静かな住環境、トピレックプラザやSUNAMOなどの商業施設もすぐ近く、保育園など徒歩圏内に多数あって子育ての環境も良好なおすすめ物件です♪ 【玄関】　明るい玄関スペース【玄関スペース】　最後の方にリフォーム前の画像も掲載してます。【玄関スペース】　暗くなりがちな玄関や廊下が明るい気持ちの良いお部屋【玄関スペース】　照明がなくても南向きの居室からの採光でこれだけ明るくなります。【廊下】　角部屋のメリットを活かしたリノベーション ■名...