（ご成約おめでとうございます）

・・・門前仲町ファミリーハイツ・・・

こんにちは。

江東区冬木、中古マンションのご紹介です。

フルリノベーション3LDK

こちらの物件は≪仲介手数料無料≫でご案内しております。

明治小学校、深川第二中学校の学区、まこと保育園や双葉幼稚園が近くて、

門前仲町駅徒歩9分、清澄白河駅徒歩11分の好立地！

葛西橋通りに面した物件ですから、騒音がどの程度かは現地で確認が必要です。

二重サッシにする費用は２面分で20万円以内で可能です。

管理体制良好（管理人さんは住込です）

正式には2ＳＬＤＫですね（^_^;）。

玄関もピカピカです。

シューズクローゼットの面材は鏡面仕上げでツルツルした感じです。

オープンな感じのキッチンで開放的です。

キッチンの横のお部屋が納戸表示になります。

キッチン横のお部屋。

4.0帖しかないですが、整形なお部屋なのでベッドも十分に置けます。

工夫次第で機能的なお部屋にできると思います！

56.42平米とは思えないリビングの広さです(*_*)

南向きなので明るいお部屋です。

結構開放的で良いなと思いました。

東南方向。

南方向。

このマンションは直近5年位で4件ほど取引しておりますが、南向きのお部屋で低層階は、

この黒い建物の影響で夏場でも調度お昼前後のの1～2時間ぐらい影が掛ります。

午後になるとまた日が差し始めます。前面の通りが広いので極端に暗くなることもないですし、

影が掛る時間帯以外はとても日当りが良いですよ！

新品のユニットバス。

洗面スペースも狭くないです！

自転車置場に屋根があるのはうれしいですね。

自転車の劣化も多少防げますからね（*^_^*）

マンションの裏側です。こちらは6Ｍ幅員の道路ですが、一方通行の為交通量は少ないです。この通りを歩くと2分位で深川２中に着きます。明治小学校はさらに先に歩いて5分位かかります。子供の歩く速さだと、明治小学校までは7～8分位かかると思いますが、交通量の少ない道を歩いていけるのは良いと思います。もっとも葛西橋通りも歩道がちゃんとあるので、子供を持つ親としてみてもそんなに危険は感じないです。強いてあげるなら、エントランスから歩道に出る時は歩行者や、自転車に要注意ですかね！車道には出られないようにガードレールがあるので安心です。

このお部屋の動画はこちらから↓

https://www.integrity-inc.co.jp/?action_detail=dummy&f_uid=integrity&f_tabpage=2&d_uid=integrity&sm_id=4&r_no=78&indication=gaikan

こちらの物件は当社から自転車で3分くらいで到着できますので、平日や夜間、当日のお問い合わせにも対応可能です。

現地ご見学の際は是非お申し付け下さい。