住宅借入金等特別控除(住宅ローン控除)を利用する際の必要書類一覧
こんにちは。いつも当社のホームページをご覧頂きまして誠に有難うございます。こちらのホームページをご覧頂いている方の多くは「物件探しをしているお客様」「同業者様」がほとんどだと思われますが、今回は「ご購入されたお客様」で住宅ローン控除を利用される方に向けて情報発信をさせて頂きます。
住宅購入をされた方の多くは、ご購入の前に「この物件は住宅ローン控除が使える物件ですよ。確定申告忘れないで下さいね。」などと不動産会社の方から聞いて購入されていると思いますが、その手続きを自分で調べて実行するのは少し面倒です。わたしも面倒でした(^^;) 誰もが通る道で仕方がないのですが、ここではそんな煩わしさを少しだけ軽減できるようにしておきます。 必要書類さえ準備出来たら8割できたも同然です。
【 初年度必要書類 】
■本人確認書類 ⇒ (マイナンバーカード) or (マイナンバー通知カード+運転免許証かパスポート) or (マイナンバー記載の住民票+運転免許証かパスポート)
■確定申告書 ⇒ 税務署もしくは国税庁のサイトから取得して下さい。以下の必要書類を税務署に持参して職員の方に教えて貰いながら記入する方が安心です。
■源泉徴収票など所得の分かる書類 ⇒ お勤め先から入手してください。
■「(特定増改築等)住宅借入金等特別控除額の計算明細書」 ⇒ 税務署もしくは国税庁のサイトから入手してください。以下の必要書類を税務署に持参して職員の方に教えて貰いながら記入する方が安心です。
■住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書 ⇒ 住宅ローンを利用している金融機関からご自宅に左記の書類が届きます。
■家屋の登記事項証明書及び敷地を同時取得している場合は敷地の登記事項証明書 ⇒ お引渡しの後、ご入居の前後に司法書士から送られてくるお客様の登記がされた書類です。※登記識別情報ではありません。
■売買契約書の写し等 ⇒ これはすぐに分かると思います。※住宅取得等資金の贈与の特例の適用を受けているときは、住宅取得等資金の額を証する書類の写しも添付してください。
■耐震基準適合証明書 or 既存住宅売買瑕疵担保責任保険契約に係る付保証明書 ⇒ 築後25年以上のマンション(戸建の場合は築後20年以上)の場合のみ必要です。※取得できない物件の場合は住宅ローン控除が利用できません。 ※お引渡しの際に不動産会社から受け取っていると思いますので契約書ファイルの中を探してみて下さい。
※マンションや戸建ての完成物件を購入された方であれば以上で足りると思います。耐震改修工事や住宅を建てられた方は上記以外の書類(請負契約書等)が必要になります。
以上、書類の記入等は難しく感じたりややこしいので、税務署職員の方の力を借りましょう! 必要書類さえ整えてしまえばあとは税務署に行くだけです。
【 手続きの流れ 】
上記の書類を揃えたら税務署で確定申告(住宅ローン控除)の手続きをして下さい。書類の記入は職員の方に教えて貰いながら行う方がストレスがありません。これは住宅ローン控除を受ける初年度だけ(1度だけ)となりますので、ご面倒でも頑張ってください。翌年以降はお勤め先の年末調整(期間中毎年)でお手続きをするようになります。
【 2年目以降の必要書類 】※2年目以降は会社で手続きをします。
■年末調整のための(特定増改築等)住宅借入金等特別控除証明書 ⇒ 税務署から届きます。
■給与所得者の(特定増改築等)住宅借入金等特別控除申告書 ⇒ 税務署から届きます。
■住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書 ⇒ 住宅ローンを利用している金融機関から届きます。
※以下、手続きの方法にはいくつかの選択肢があるので記載しておきます。上記記載の内容は下記の(3)を前提にしております。
【 手続きの方法 】
(1) 税務署から確定申告書を入手し、記載して税務署に持参
(2) 税務署から確定申告書を入手し、記載して税務署に郵送
(3) 税務署に行き、税務署の確定申告書作成コーナーでe-taxを使用して確定申告書を作成・申請
(4) 国税庁のサイトから確定申告書を入手し、記載して税務署に郵送
(5) 国税庁のサイト上で確定申告書を作成し、印刷して税務署に郵送
(6) 国税庁のサイト上で確定申告書を作成し、インターネット(e-tax)で申請
ブログ:中古マンションはどうやって探す? 物件探しのコツを紹介!
ブログ:自己資金、手付金、頭金、それぞれの意味や違い分かりますか?
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ゆりかもめ 有明テニスの森駅 から 徒歩5分プラウド銀座東レジデンス(8階)2018年築 / 73.22㎡南向きの2LDK / 明石町アドレス
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東京メトロ有楽町線 新富町駅 から 徒歩2分ニュートンプレイス サウスコート(8階)当社売主物件 / 新規内装リノベーション / 110.70㎡の4LDK
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都営新宿線 菊川駅 から 徒歩4分クリオレジダンス東京(7階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション実施 / 総戸数490戸の大規模マンション
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東京都江東区塩浜
東京メトロ東西線 木場駅 から 徒歩11分ニュートンプレイス サウスコート(9階)/ 当社売主物件 / 新規内装リノベーション / 収納スペースが充実の4LDK
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1億2800万円
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20,200円
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東京都江東区塩浜
東京メトロ東西線 木場駅 から 徒歩12分ブリリアタワー東京(33階)/ 仲介手数料20%OFF / 室内コンディション良好 / 上層階角部屋
価格
1億5980万円
管理費
18,600円
間取り/面積
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東京都墨田区太平
総武・中央緩行線 錦糸町駅 から 徒歩7分W COMFORT TOWERS WEST(41階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション済 / 116㎡超の3LDK
価格
1億9500万円
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23,100円
間取り/面積
2SLDK / 116.15m2
東京都江東区東雲
東京メトロ有楽町線 辰巳駅 から 徒歩8分晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー(38階)/ 仲介手数料無料 / 新規内装リノベーション / パノラマ眺望のお部屋
価格
1億8898万円
管理費
19,660円
間取り/面積
3LDK / 101.86m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩12分アーバンドックパークシティ豊洲タワーA棟(49階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション済 / ららぽーと豊洲隣接
価格
1億5800万円
管理費
18,660円
間取り/面積
2LDK / 60.59m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩6分HARUMI FLAG SEA VILLAGE(E棟8階)/ 仲介手数料50%OFF / 新築未入居 / レインボーブリッジを望む部屋位置
価格
1億5200万円
管理費
26,900円
間取り/面積
3LDK / 85.37m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩15分パークホームズ日本橋時の鐘通り(6階)/ 仲介手数料20%OFF / 2022年築 / 旧三井不動産分譲
価格
1億3490万円
管理費
15,980円
間取り/面積
2LDK / 57.48m2
東京都中央区日本橋本町
総武本線 新日本橋駅 から 徒歩3分ニュートンプレイス サウスコート(13階)/ 仲介手数料30%OFF / 新規内装リノベーション / 陽当り眺望良好
価格
1億990万円
管理費
18,000円
間取り/面積
3LDK / 91.61m2
東京都江東区塩浜
東京メトロ東西線 木場駅 から 徒歩12分ライオンズ東銀座レジデンス(8階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション済 / 銀座エリアが生活圏
価格
1億2280万円
管理費
19,520円
間取り/面積
2SLDK / 61.01m2
東京都中央区新富
東京メトロ有楽町線 新富町駅 から 徒歩1分晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー(40階)/ 仲介手数料20%OFF / 新規内装リノベーション / パノラマ眺望のお部屋
価格
1億1500万円
管理費
13,490円
間取り/面積
2LDK / 69.86m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩7分シティタワーズ豊洲ザ・シンボル(20階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション実施 / 眺望良好な部屋位置
価格
1億3800万円
管理費
19,507円
間取り/面積
2LDK / 69.18m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩7分シティタワーズ豊洲ザ・シンボル(19階)/ 仲介手数料無料 / 南西向き / 72.57㎡の3LDK
価格
1億4680万円
管理費
20,407円
間取り/面積
3LDK / 72.57m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩7分ベイズタワー&ガーデン(7階)/ 仲介手数料20%OFF / 2016年築 / 運河と緑地を望む部屋位置
価格
1億4900万円
管理費
26,730円
間取り/面積
3LDK / 77.04m2
東京都江東区豊洲
ゆりかもめ 新豊洲駅 から 徒歩6分ブランズタワー豊洲(12階)/ 仲介手数料20%OFF / 2021年築 / 南西向レインボーブリッジビュー
価格
1億4500万円
管理費
23,200円
間取り/面積
2LDK / 58.02m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩4分パークハウス エスプラナード(13階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション実施 / 複数路線が利用可能
価格
1億3480万円
管理費
15,000円
間取り/面積
3LDK / 74.88m2
東京都中央区新川
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 から 徒歩5分勝どきビュータワー (46階)/ 仲介手数料20%OFF / 眺望良好な部屋位置 / 「勝どき」駅直結
価格
1億2980万円
管理費
15,120円
間取り/面積
1LDK / 54.68m2
東京都中央区勝どき
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩1分ファミール月島グランスイートタワー(25階)/ 仲介手数料無料 / 新規内装リノベーション / 「月島」駅徒歩2分
価格
1億2500万円
管理費
13,500円
間取り/面積
2LDK / 59.11m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩2分アーバンドックパークシティ豊洲タワーA棟(42階)/ 仲介手数料50%OFF / リノベーション済 / ららぽーと豊洲に隣接
価格
1億1480万円
管理費
15,040円
間取り/面積
1LDK / 60.17m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩6分ベイシティ晴海スカイリンクタワー(13階)/ 仲介手数料無料 / 新規内装リノベーション / 眺望良好な西向き住戸
価格
1億980万円
管理費
13,590円
間取り/面積
2SLDK / 51.87m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩7分W COMFORT TOWERS WEST(5階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション実施 / ベイエリアが生活圏
価格
1億800万円
管理費
17,200円
間取り/面積
2SLDK / 86.69m2
東京都江東区東雲
東京メトロ有楽町線 辰巳駅 から 徒歩6分クレッセント東京ビュータワー(22階)/ 仲介手数料無料 / 新規内装リノベーション / 隅田川ビューの部屋位置
価格
1億499万円
管理費
18,600円
間取り/面積
2LDK / 67.67m2
東京都江東区新大橋
都営大江戸線 森下駅 から 徒歩6分パークタワー晴海(11階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション済 / オリエンタルランド外構監修
価格
1億3000万円
管理費
23,340円
間取り/面積
2LDK / 71.80m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩12分ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス(37階)/ 仲介手数料50%OFF / 現況空室 / 永久眺望の南向き
価格
1億3850万円
管理費
19,410円
間取り/面積
2LDK / 60.67m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩14分プラザ元加賀G棟(12階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション実施 / 総戸数673戸ビッグコミュニティ
価格
8480万円
管理費
15,500円
間取り/面積
3LDK / 85.34m2
東京都江東区白河
東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 から 徒歩7分シティタワーズ東京ベイ EAST TOWER(28階)/ 仲介手数料20%OFF / 2019年築 / 東京湾を望むお部屋
価格
7900万円
管理費
15,090円
間取り/面積
1LDK / 38.83m2
東京都江東区有明
ゆりかもめ 有明駅 から 徒歩3分ザ・晴海レジデンス(15階)仲介手数料20%OFF / 開放感のある運河ビュー / 充実の共用施設
価格
7780万円
管理費
13,330円
間取り/面積
1LDK / 57.51m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩10分グランソシア辰巳の森海浜公園(7階)/ 仲介手数料20%OFF / 2015年築 / 総戸数187戸大規模マンション
価格
7480万円
管理費
10,900円
間取り/面積
3LDK / 75.52m2
東京都江東区辰巳
東京メトロ有楽町線 辰巳駅 から 徒歩10分ライオンズプラザ両国(6階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション実施 / 駅近2LDK
価格
6280万円
管理費
9,770円
間取り/面積
2LDK / 54.25m2
東京都墨田区緑
都営大江戸線 両国駅 から 徒歩5分両国パークハウス(3階)三菱地所旧分譲 / 新規内装リノベーション / 仲介手数料無料
価格
6180万円
管理費
12,100円
間取り/面積
3LDK / 61.92m2
東京都墨田区両国
総武・中央緩行線 両国駅 から 徒歩7分アルカハビタ(11階)/ 仲介手数料無料 / 新規内装リノベーション / 陽当りの良い南向き
価格
7590万円
管理費
19,817円
間取り/面積
3LDK / 69.29m2
東京都墨田区錦糸
総武・中央緩行線 錦糸町駅 から 徒歩5分ライオンズプラザ両国(6階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション実施 / 駅近2LDK
価格
7299万円
管理費
10,810円
間取り/面積
2LDK / 60.04m2
東京都墨田区緑
都営大江戸線 両国駅 から 徒歩5分ロイヤルタワー木場公園(4階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション済み / 2駅利用可
価格
7690万円
管理費
19,240円
間取り/面積
3LDK / 67.85m2
東京都江東区東陽
東京メトロ東西線 木場駅 から 徒歩4分スカイシティ南砂(14階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション実施 / 東南向き角住戸
価格
8180万円
管理費
15,800円
間取り/面積
4LDK / 108.22m2
東京都江東区南砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩11分コスモ亀戸(8階)/ 仲介手数料50%OFF / リノベーション済 / 最上階・ワンフロア1住戸
価格
8280万円
管理費
31,700円
間取り/面積
4LDK / 113.98m2
東京都江東区亀戸
総武・中央緩行線 亀戸駅 から 徒歩11分ルネ・グランマリーナ潮見(2階)/ 仲介手数料20%OFF / リノベーション済 / 駅近大規模マンション
価格
7980万円
管理費
10,057円
間取り/面積
3LDK / 78.36m2
東京都江東区潮見
京葉線 潮見駅 から 徒歩3分プレジャー・ガーデン木場(7階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション実施 / 駅徒歩2分
価格
6799万円
管理費
14,400円
間取り/面積
3LDK / 58.61m2
東京都江東区東陽
東京メトロ東西線 木場駅 から 徒歩2分コスモ両国グランシティ(5階)/ 仲介手数料20%OFF / リノベーション済 / 複数路線利用可能
価格
6980万円
管理費
12,500円
間取り/面積
2LDK / 60.55m2
東京都江東区新大橋
総武・中央緩行線 両国駅 から 徒歩9分ライオンズマンション箱崎町(5階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション実施 / 日本橋エリア
価格
6180万円
管理費
12,870円
間取り/面積
2LDK / 54.67m2
東京都中央区日本橋箱崎町
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 から 徒歩3分秀和月島レジデンス(3階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション実施 / 駅近ヴィンテージマンション
価格
6180万円
管理費
15,500円
間取り/面積
2LDK / 57.75m2
東京都中央区月島
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩3分メインステージ日本橋箱崎Ⅱ(11階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション実施 / 日本橋エリア
価格
5980万円
管理費
9,700円
間取り/面積
1LDK / 42.35m2
東京都中央区日本橋箱崎町
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 から 徒歩4分バームハイツ錦糸町(9階)/ 仲介手数料50%OFF / リノベーション実施 / 複数路線が利用可能
価格
5690万円
管理費
16,000円
間取り/面積
2LDK / 55.05m2
東京都墨田区緑
総武・中央緩行線 錦糸町駅 から 徒歩12分アペニンハイム(7階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション済 / 駅徒歩3分の好立地
価格
5480万円
管理費
7,730円
間取り/面積
2LDK / 56.70m2
東京都中央区勝どき
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩3分コスモ西大島グランステージ南棟(10階)/ 仲介手数料50%OFF / 新規内装リノベーション / アリオ北砂が至近
価格
5980万円
管理費
7,400円
間取り/面積
3LDK / 63.39m2
東京都江東区北砂
都営新宿線 西大島駅 から 徒歩9分パークハウス清澄白河タワー(14階)眺望良好 / 東向き / リフォーム済み
価格
7480万円
管理費
10,600円
間取り/面積
1LDK / 45.38m2
東京都江東区白河
東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 から 徒歩6分コープ野村亀戸 東棟(10階)仲介手数料20%OFF / リノベーション履歴あり / 耐震基準適合物件
価格
5880万円
管理費
5,000円
間取り/面積
1SLDK / 63.90m2
東京都江東区亀戸
総武・中央緩行線 亀戸駅 から 徒歩6分アクシアガーデン南砂(4階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション済 / 収納スペースが充実
価格
5480万円
管理費
12,710円
間取り/面積
2SLDK / 65.16m2
東京都江東区南砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩14分ナイスグランソレイユ東陽町(2階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション済 / 駅近マンション
価格
5280万円
管理費
7,730円
間取り/面積
2DK / 46.84m2
東京都江東区東陽
東京メトロ東西線 東陽町駅 から 徒歩2分アーバンメゾン東大島(2階)/ 仲介手数料無料 / 新規内装リノベーション / 新耐震基準適合物件
価格
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間取り/面積
3LDK / 64.22m2
東京都江東区大島
都営新宿線 東大島駅 から 徒歩2分アルファスシティ大島(8階)/ 仲介手数料無料 / 新規内装リノベーション / 70.76㎡の3LDK
価格
4980万円
管理費
9,200円
間取り/面積
3LDK / 70.76m2
東京都江東区東砂
都営新宿線 大島駅 から 徒歩18分イーストパークス大島ノーザンスクエア(8階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション実施 / 駅近大規模物件
価格
6290万円
管理費
11,600円
間取り/面積
3LDK / 61.04m2
東京都江東区大島
都営新宿線 大島駅 から 徒歩2分日商岩井亀戸マンション(4階)/ 仲介手数料無料 / 新規内装リノベーション / 総戸数394戸の大規模物件
価格
4180万円
管理費
10,500円
間取り/面積
3LDK / 63.28m2
東京都江東区亀戸
都営新宿線 東大島駅 から 徒歩10分-
本日更新件
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非公開物件情報件
-
一週間内の更新件
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一週間内の新着件
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全物件数件
最終更新日:月 日
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- 中央区:中銀東京日本橋マンシオン(4)
- 中野区:ハウス白鷺(4)
- 江東区:ゾンネンハイム北砂(4)
- 中央区:シティフロントタワー(4)
- 墨田区:マイキャッスル両国エクセレントステージ(4)
- 品川区:ライオンズマンション西五反田(3)
- 中央区:ファミール日本橋グランスイートプラザ(4)
- 横浜市神奈川区:ライオンズマンション岸根公園(4)
- 渋谷区:ニュー代々木マンション(1)
- 墨田区:両国緑スカイハイツ(3)
- 江東区:ガーデンフラッグシティ(4)
- 墨田区:シーズスクエア菊川(1)
- 渋谷区:キャニオングランデ代々木公園(4)
- 中央区:スカイライトタワー(4)
- 江東区:ニュートンプレイス(2)
- 坂戸市:ダイアパレス坂戸ステーションガーデン(3)
- 江東区:ニュートンプレイス(2)
- 江東区:プラウド門前仲町(1)
- 埼玉県坂戸市:坂戸市清水町土地(1)
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