住宅借入金等特別控除（住宅ローン控除）を利用する際の必要書類一覧
こんにちは。いつも当社のホームページをご覧頂きまして誠に有難うございます。こちらのホームページをご覧頂いている方の多くは「物件探しをしているお客様」「同業者様」がほとんどだと思われますが、今回は「ご購入されたお客様」で住宅ローン控除を利用される方に向けて情報発信をさせて頂きます。
住宅購入をされた方の多くは、ご購入の前に「この物件は住宅ローン控除が使える物件ですよ。確定申告忘れないで下さいね。」などと不動産会社の方から聞いて購入されていると思いますが、その手続きを自分で調べて実行するのは少し面倒です。わたしも面倒でした(^^;) 誰もが通る道で仕方がないのですが、ここではそんな煩わしさを少しだけ軽減できるようにしておきます。 必要書類さえ準備出来たら8割できたも同然です。
【 初年度必要書類 】
■本人確認書類 ⇒ （マイナンバーカード） or （マイナンバー通知カード+運転免許証かパスポート） or （マイナンバー記載の住民票+運転免許証かパスポート）
■確定申告書 ⇒ 税務署もしくは国税庁のサイトから取得して下さい。以下の必要書類を税務署に持参して職員の方に教えて貰いながら記入する方が安心です。
■源泉徴収票など所得の分かる書類 ⇒ お勤め先から入手してください。
■「（特定増改築等）住宅借入金等特別控除額の計算明細書」 ⇒ 税務署もしくは国税庁のサイトから入手してください。以下の必要書類を税務署に持参して職員の方に教えて貰いながら記入する方が安心です。
■住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書 ⇒ 住宅ローンを利用している金融機関からご自宅に左記の書類が届きます。
■家屋の登記事項証明書及び敷地を同時取得している場合は敷地の登記事項証明書 ⇒ お引渡しの後、ご入居の前後に司法書士から送られてくるお客様の登記がされた書類です。※登記識別情報ではありません。
■売買契約書の写し等 ⇒ これはすぐに分かると思います。※住宅取得等資金の贈与の特例の適用を受けているときは、住宅取得等資金の額を証する書類の写しも添付してください。
■耐震基準適合証明書 or 既存住宅売買瑕疵担保責任保険契約に係る付保証明書 ⇒ 築後25年以上のマンション（戸建の場合は築後20年以上）の場合のみ必要です。※取得できない物件の場合は住宅ローン控除が利用できません。 ※お引渡しの際に不動産会社から受け取っていると思いますので契約書ファイルの中を探してみて下さい。
※マンションや戸建ての完成物件を購入された方であれば以上で足りると思います。耐震改修工事や住宅を建てられた方は上記以外の書類（請負契約書等）が必要になります。
以上、書類の記入等は難しく感じたりややこしいので、税務署職員の方の力を借りましょう！ 必要書類さえ整えてしまえばあとは税務署に行くだけです。
【 手続きの流れ 】
上記の書類を揃えたら税務署で確定申告（住宅ローン控除）の手続きをして下さい。書類の記入は職員の方に教えて貰いながら行う方がストレスがありません。これは住宅ローン控除を受ける初年度だけ（1度だけ）となりますので、ご面倒でも頑張ってください。翌年以降はお勤め先の年末調整（期間中毎年）でお手続きをするようになります。
【 2年目以降の必要書類 】※2年目以降は会社で手続きをします。
■年末調整のための（特定増改築等）住宅借入金等特別控除証明書 ⇒ 税務署から届きます。
■給与所得者の（特定増改築等）住宅借入金等特別控除申告書 ⇒ 税務署から届きます。
■住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書 ⇒ 住宅ローンを利用している金融機関から届きます。
※以下、手続きの方法にはいくつかの選択肢があるので記載しておきます。上記記載の内容は下記の（3）を前提にしております。
【 手続きの方法 】
(1) 税務署から確定申告書を入手し、記載して税務署に持参
(2) 税務署から確定申告書を入手し、記載して税務署に郵送
(3) 税務署に行き、税務署の確定申告書作成コーナーでe-taxを使用して確定申告書を作成・申請
(4) 国税庁のサイトから確定申告書を入手し、記載して税務署に郵送
(5) 国税庁のサイト上で確定申告書を作成し、印刷して税務署に郵送
(6) 国税庁のサイト上で確定申告書を作成し、インターネット（e-tax）で申請
ブログ：中古マンションはどうやって探す？ 物件探しのコツを紹介！
ブログ：自己資金、手付金、頭金、それぞれの意味や違い分かりますか？
■不動産のご相談は下記よりお願いします。
隅田リバーサイド永谷マンション（5階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 複数路線が利用可能
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5280万円
管理費
16,570円
間取り/面積
3LDK / 69.98m2
東京都墨田区千歳
都営新宿線 森下駅 から 徒歩8分
シティフロントタワー（25階）／ 仲介手数料30％OFF ／ リノベーション済 ／ リバーシティ21
価格
1億2500万円
管理費
34,800円
間取り/面積
3LDK / 80.52m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩6分
ライオンズステーションプラザ大島（7階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 100㎡超の4LDK
価格
7680万円
管理費
33,900円
間取り/面積
4LDK / 100.91m2
東京都江東区大島
都営新宿線 大島駅 から 徒歩1分
プラザ元加賀E棟（12階）／ 仲介手数料50％OFF ／ 新規内装リノベーション ／ 陽当り良好
価格
7990万円
管理費
17,600円
間取り/面積
3SLDK / 97.90m2
東京都江東区白河
東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 から 徒歩7分
クリオレジダンス東京（7階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 総戸数490戸の大規模マンション
価格
8988万円
管理費
12,290円
間取り/面積
3LDK / 91.01m2
東京都江東区塩浜
東京メトロ東西線 木場駅 から 徒歩11分
ブリリアタワー東京（33階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 室内コンディション良好 ／ 上層階角部屋
価格
1億5980万円
管理費
18,600円
間取り/面積
2LDK / 80.40m2
東京都墨田区太平
総武・中央緩行線 錦糸町駅 から 徒歩7分
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー（38階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ パノラマ眺望のお部屋
価格
1億7998万円
管理費
19,660円
間取り/面積
3LDK / 101.86m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩12分
ニュートンプレイス サウスコート（13階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 新規内装リノベーション ／ 陽当り眺望良好
価格
1億990万円
管理費
18,000円
間取り/面積
3LDK / 91.61m2
東京都江東区塩浜
東京メトロ東西線 木場駅 から 徒歩12分
ブランズタワー豊洲（12階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 2021年築 ／ 南西向レインボーブリッジビュー
価格
1億4000万円
管理費
23,200円
間取り/面積
2LDK / 58.02m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩4分
ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス（37階）／ 仲介手数料50％OFF ／ 現況空室 ／ 永久眺望の南向き
価格
1億3850万円
管理費
19,410円
間取り/面積
2LDK / 60.67m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩14分
シティタワーズ東京ベイ EAST TOWER（28階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 2019年築 ／ 東京湾を望むお部屋
価格
7900万円
管理費
15,090円
間取り/面積
1LDK / 38.83m2
東京都江東区有明
ゆりかもめ 有明駅 から 徒歩3分
コープ野村亀戸 東棟（10階）仲介手数料20％OFF ／ リノベーション履歴あり ／ 耐震基準適合物件
価格
5780万円
管理費
5,000円
間取り/面積
1SLDK / 63.90m2
東京都江東区亀戸
総武・中央緩行線 亀戸駅 から 徒歩6分
ビーコンタワーレジデンス（10階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 2009年築 ／ 免振構造タワーマンション
価格
9780万円
管理費
20,300円
間取り/面積
2LDK / 82.71m2
東京都江東区東雲
東京メトロ有楽町線 辰巳駅 から 徒歩10分
キャピタルゲートプレイス ザ・タワー（8階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 2015年築 ／ 「月島」駅直結
価格
1億1999万円
管理費
17,430円
間取り/面積
1LDK / 51.76m2
東京都中央区月島
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩1分
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー（40階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 未内装物件 ／ 眺望良好な高層階
価格
1億3480万円
管理費
18,160円
間取り/面積
3LDK / 94.12m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩6分
パークタワー勝どきミッド（35階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 2023年築のタワーレジデンス
価格
1億3800万円
管理費
17,810円
間取り/面積
1LDK / 50.08m2
東京都中央区勝どき
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩1分
ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス（23階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 西向き2LDK
価格
1億3480万円
管理費
20,960円
間取り/面積
2LDK / 65.54m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩13分
キャナルファーストタワー（27階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 東京ゲートブリッジビュー
価格
1億4500万円
管理費
17,000円
間取り/面積
3LDK / 80.57m2
東京都江東区東雲
東京メトロ有楽町線 辰巳駅 から 徒歩9分
センチュリーパークタワー（33階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内リノベーション ／ 眺望良好な部屋位置
価格
1億4990万円
管理費
25,200円
間取り/面積
2LDK / 73.03m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩8分
センチュリーパークタワー（46階）／ 当社売主物件 ／ 新規内リノベーション ／ 眺望良好な南向きの高層階住戸
価格
1億6800万円
管理費
25,200円
間取り/面積
2LDK / 73.03m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩8分
HARUMI FLAG PARK VILLAGE（B棟14階）／ 三面バルコニーの角住戸 ／ 新築未入居 ／ オーシャンビュー
価格
1億5800万円
管理費
24,860円
間取り/面積
3LDK / 78.85m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩22分
ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス（36階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 南向きの3LDK
価格
1億7280万円
管理費
23,500円
間取り/面積
3LDK / 73.48m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩13分
シティタワーズ豊洲ザ・ツイン ノースタワー（20階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 眺望良好な部屋位置
価格
1億6990万円
管理費
20,040円
間取り/面積
3LDK / 80.12m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩6分
シティタワーズ豊洲ザ・シンボル（23階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 東南角部屋 ／ 82.35㎡の3LDK
価格
1億9980万円
管理費
19,170円
間取り/面積
3LDK / 82.35m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩7分
シティタワーズ豊洲ザ・ツイン サウスタワー（16階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 南西角部屋 ／ 87.44㎡の未内装物件
価格
1億9890万円
管理費
21,140円
間取り/面積
1R / 87.44m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩4分
THE TOKYO TOWERS MID TOWER（49階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 北西向き
価格
1億8800万円
管理費
18,530円
間取り/面積
3LDK / 90.38m2
東京都中央区勝どき
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩6分
アーバンドックパークシティ豊洲タワーA棟（18階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ ららぽーと豊洲隣接
価格
1億8780万円
管理費
23,890円
間取り/面積
3SLDK / 77.57m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩6分
アーバンドックパークシティ豊洲タワーA棟（33階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ ららぽーと豊洲隣接
価格
2億2980万円
管理費
27,170円
間取り/面積
3LDK / 88.20m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩6分
スカイライトタワー（25階）／ 弊社売主物件 ／ リノベーション実施 ／ 眺望良好な92㎡の3LDK
価格
1億9400万円
管理費
41,020円
間取り/面積
3LDK / 92.82m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩8分
パークタワー勝どきサウス（53階）／ 仲介手数料50％OFF ／ 北東向き ／ 72.38㎡の2LDK+S
価格
2億5000万円
管理費
25,190円
間取り/面積
2SLDK / 72.38m2
東京都中央区勝どき
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩3分
センチュリーパークタワー（36階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 眺望良好な南向きの高層階住戸
価格
2億2800万円
管理費
33,400円
間取り/面積
2LDK / 96.71m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩9分
プラウド銀座一丁目（3階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 銀座アドレス
価格
1億6900万円
管理費
35,600円
間取り/面積
2LDK / 53.63m2
東京都中央区銀座
東京メトロ有楽町線 新富町駅 から 徒歩3分
シティタワーズ豊洲ザ・ツイン ノースタワー（36階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 上層階の南東角住戸
価格
1億9480万円
管理費
20,540円
間取り/面積
3LDK / 87.47m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩6分
パークタワー勝どきミッド（21階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 北西向き ／ 64.00㎡の2LDK
価格
1億8800万円
管理費
22,950円
間取り/面積
2LDK / 64.00m2
東京都中央区勝どき
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩1分
THE TOKYO TOWERS SEA TOWER（43階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 眺望良好な上層階
価格
1億7980万円
管理費
17,370円
間取り/面積
3LDK / 84.74m2
東京都中央区勝どき
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩7分
スカイズ タワー&ガーデン（13階）／ 仲介手数料30％OFF ／ リノベーション済 ／ 築浅タワーマンション
価格
1億4990万円
管理費
26,820円
間取り/面積
3LDK / 70.19m2
東京都江東区豊洲
ゆりかもめ 新豊洲駅 から 徒歩5分
ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス（30階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 眺望良好な部屋位置
価格
1億3900万円
管理費
18,440円
間取り/面積
2LDK / 57.65m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩13分
プラウド門前仲町（2階）／ 当社売主物件 ／ 新規内装リノベーション ／ 生活導線の良い間取り
価格
1億3800万円
管理費
11,725円
間取り/面積
3LDK / 75.46m2
東京都江東区門前仲町
東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩2分
ニュートンプレイス サウスコート（6階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 新規内装リノベーション ／ 日当たり良好なお部屋
価格
1億490万円
管理費
18,000円
間取り/面積
3LDK / 91.72m2
東京都江東区塩浜
東京メトロ東西線 木場駅 から 徒歩12分
パークリュクス銀座8丁目mono（8階）／ 仲介手数料無料 ／ 2012年築 ／ 希少性の高い銀座アドレス
価格
8980万円
管理費
25,960円
間取り/面積
1LDK / 42.00m2
東京都中央区銀座
都営大江戸線 汐留駅 から 徒歩4分
スカイライトタワー（21階）／ 仲介手数料20％OFF ／ リノベーション実施 ／ 隅田川ビューの部屋位置
価格
9980万円
管理費
27,190円
間取り/面積
1LDK / 61.56m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩6分
グランシティ日本橋水天宮（9階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規リノベーション実施 ／ 複数路線が利用可能
価格
7380万円
管理費
9,230円
間取り/面積
2LDK / 43.52m2
東京都中央区日本橋中洲
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 から 徒歩6分
セザールベイサイド勝どき（8階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション実施 ／ 銀座・築地エリアが生活圏
価格
6499万円
管理費
7,320円
間取り/面積
1LDK / 43.64m2
東京都中央区勝どき
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩4分
ティスタ西大島デルコート（1階）／ 仲介手数料20％OFF ／ リノベーション済 ／ アリオ北砂が至近
価格
6450万円
管理費
11,300円
間取り/面積
3LDK / 67.15m2
東京都江東区北砂
都営新宿線 西大島駅 から 徒歩9分
マンション東陽町（7階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 2018年フルリノベーション履歴あり
価格
4580万円
管理費
6,300円
間取り/面積
1SLDK / 62.79m2
東京都江東区南砂
東京メトロ東西線 東陽町駅 から 徒歩11分
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