【クレストフォルム木場公園】江東区三好4-3-1

★木場公園・現代美術館隣接

★お部屋から木場公園が一望できる陽当り眺望良好の角住戸

★充実のフルリフォーム、75㎡以上の3LDK

　南西の角地に建つマンションの南西角部屋8階部分、西側には現代美術館、南西方向には木場公園が隣接しております。

【物件概要】

■東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅 徒歩13分・都営大江戸線「清澄白河」駅 徒歩15分・都営新宿線「菊川」駅 徒歩15分■鉄筋コンクリート造10階建8階部分■平成16年2月築■総戸数29戸■分譲会社：ゴールドクレスト■施工会社：安藤建設■管理会社：ゴールドクレストコミュニティ■管理形態：全部委託（巡回管理）■敷地内駐車場：全19台月額25,000円■駐輪場：全48台月額600円■インターネット使用料：月額1,404円■ペット：飼育可■玄関ポーチ内に専用トランクルームあり

　シンプルで上品なエントランス

【おすすめポイント】

　なんといっても木場公園・現代美術館隣接の住環境が魅力！ ジョギングやウォーキング、ドッグランでのペットのお散歩、お子様に大変人気のある大きな遊具、BBQスペースやテニスコート、植物園のほか、年間を通しての様々なイベントなど、都心アクセスの良い立地ながら緑に囲まれて健康的・文化的に暮らせる好立地。

日々の生活では、近所にマルエツ清澄白河店・セブンイレブン三好四丁目店・区立白河こどもとしょかん・元加賀小学校・元加賀幼稚園・さんいく保育園清澄白河・マツモトキヨシ白河3丁目店などがあり生活利便も良い地域です。

　マンション自体はオートロック・宅配ロッカ―完備・24時間ゴミ出しOK、住宅ローン減税対象物件、6,500万円以内で購入できる75平米超の3LDK、充実のフルリフォーム物件なので新築マンションをご検討されている方がご内覧されてもきっと気に入って頂ける物件だと思います。

　ちなみに当社では本物件ご購入時の仲介手数料約216万円が掛かりません。当社ではほかにもご購入されるお客様から仲介手数料を頂かない物件を多数ご紹介しておりますので、物件探しにおいては是非当社をご利用下さい。

■間取り：3LDK　■専有面積：76.42平米　■バルコニー面積：13.5平米　■玄関ポーチ面積：3.6平米　■8階部分・南西角部屋　■管理費：月額18,700円　■修繕積立金：月額12,200円

　独立感のある玄関ポーチがあるお部屋。角部屋につき、お部屋の前の共用廊下は人が通りません。玄関ポーチ内には専用トランクルームがあります。

　15.5帖のLDKは二面採光。お部屋からは木場公園が一望できます。LD部分には床暖房あり、そのほかリビングと各居室にはエアコンを新設してあります。

　食洗機・浄水器付のシステムキッチン。ゆとりのあるW2250サイズのキッチンなので使いやすいと思います。食洗機は左手で食器を持たれる方にはちょうどいい場所に設置されております。

　窓のある明るいキッチン。換気効率が良さそうなので、調理後にお部屋に残るにおいも短時間で解消できそうです。また大容量の食品庫も便利そうですね！

　こちらは玄関側6帖洋室、約2.8帖のウォークインクローゼットのあるお部屋です。西側と北側からの採光で明るいお部屋です。

　玄関側6帖洋室のウォークインクローゼット。洋室と廊下側から入ることが出来ますので、ご家族とスペースを共有することもできそうです。

　バルコニー側6帖洋室、気が付きましたか？こちらのマンションはどこのお部屋も柱型の出っ張りがないアウトフレーム設計となっております。同じ6帖でも柱型があるのとないのとでは広さの感じ方が違いますし、家具のレイアウトも効率的にできるのでお部屋を広く使うことが出来るんです。

　ひろびろバルコニー＆感動的な眺望、風通しの良いお部屋で洗濯物が気持ちよく乾かせます。また、この住環境であれば健康で文化的な生活を過ごせそうですね。

　水回りの様子。浴室は1418サイズで追炊き・浴室暖房乾燥機付、ほッカラリ床、LEDダウンライト採用です。お手洗いもウォシュレット・自動開閉機能完備で充実のリフォーム内容となっております。

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