（住環境の良い東大島駅前エリア）

東大島の駅前には大きな公園があり、飲食店や物販店が立ち並ぶ一般的な駅前の様子とは少し違った雰囲気です。 本物件は駅から徒歩1分の立地でありながら、東側に大島小松川公園が隣接しており、東向きのお部屋は低層階でも眺めの良いお部屋が多いのが特徴です。

東大島ファミールハイツは1号館・2号館があり、総戸数546世帯の大規模なマンションです。広い敷地には広場や図書館、ドラッグストアや郵便局があります。本物件は1986年（昭和61年）築ですが、昭和60年代の首都圏におけるマンション分譲が大変少ない時期でした。昭和のバブル時代の記憶がある方でしたら「総量規制」というキーワードでピンとくる方も多いのではないでしょうか。

本物件の大きな特徴は昭和56年の建築基準法改正以降に建てられた新耐震基準適合物件のなかでも、供給数の少ない昭和60年台の物件であること、その中でも駅前徒歩1分という好立地＞住環境の良い物件＞さらに管理費や修繕積立金等のランニングコストが低い管理体制の良好な物件であることが挙げられます。このようにフィルターをかけてみると本物件の希少性が伝わりやすいと思います。

都営新宿線『東大島』駅は急行停車駅でもあり、各路線との接続も多く都心やその他のエリアへのアクセスが良好です。また本物件の周辺にはダイエーや中の橋商店などのお買物施設が充実しておりますので、日常の生活利便性も非常に優れております。

【東大島ファミールハイツ/2号館】

■江東区大島9-4-2

■都営新宿線『東大島』駅 徒歩1分

■昭和61年築/SRC造15階建10階部分/総戸数546戸

■間取り：3LDK（東向き）/専有面積：66.03平米/バルコニー面積：7.66平米

■管理費：月額6,540円/修繕積立金：月額9,500円

■駐車場：月額15,000円～20,000円

★新規内装リノベーション済★

～新耐震基準適合物件～

～住宅ローン減税利用可～

～東向き10階部分で陽当り眺望良好～

～ランニングコスト低額～

～第三大島小学校徒歩3分～

～近隣お買物施設充実～

★仲介手数料無料★

総戸数546戸の大規模物件

管理体制良好の駅前物件

新規内装リノベーション済

即入居可

東向き10階部分

バルコニーの先には大島小松川公園があり、開放的な眺望です♪

バルコニー側洋室6.0帖

大島小松川公園の広大な敷地

遠足の目的地になるような公園でお子様が遊べる大きな遊具が充実！駅から近い大型公園で、BBQ広場もあるので行楽シーズンには多くの方が訪れます。時折ドラマやCMの撮影もされていて、私は豊川悦治さんを目撃しましたが、イメージ以上に背が高くスマートな印象でした♪

浄水器内臓のシステムキッチン

上部吊戸棚付

水回りも全て新規交換されておりますので、安心してご入居頂けます。

5.3帖洋室

4.2帖洋室

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