鍛冶橋通り通り沿いにあるマンションです。

エントランス：TVモニター付きオートロック・宅配ロッカー完備

東京駅を頻繁に利用する方、常に複数の路線を利用される方、共働きのご夫婦にとって便利な立地。

共働きやご自宅でもお仕事をするような子育て世帯に便利な立地とゆとりのある間取り。

都心の駅近物件でありながら、保育園や小学校、子供がのびのびと遊べる公園が近くて子育て環境も良好。

スーパーやコンビニが近所に複数あるので生活利便性も良好。

中央区内で広めの3LDKもしくは4LDKをお探しの方にとって理想的な価格と間取り。

不動産価格・賃料の上昇が止まる気配を見せない情勢が続いておりますが、是非この機会にご検討してみませんか。

まずはお気軽にお問い合わせ下さい。

玄関ポーチ：最上階住戸は本物件の1部屋のみしかありません。

玄関：独立感のあるペントハウス

玄関：玄関先からの見晴らし

玄関：明正小学校と越前堀児童公園が眼下に見えます。

■名　称　　：　中銀東京日本橋マンシオン

■所　在　　：　東京都中央区新川2-14-2（グーグルマップ）

■交　通　　：　JR京葉線「八丁堀」駅徒歩4分

　　　　　　　　東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅徒歩7分

　　　　　　　　東京メトロ東西線「茅場町」駅まで徒歩9分

■築　年　　：　1998年（平成10年）

■構　造　　：　鉄骨鉄筋コンクリート造地上14階建

■総戸数　　：　47戸

■分譲会社　：　中銀コーポレーション

■施工会社　：　松井建設

■管理会社　：　東急コミュニティ

■管理形態　：　全部委託（日勤管理）

■ペット　　：　飼育不可

■駐車場　　：　月額35,000円（全8区画）

■駐輪場　　：　月額300円（全52区画）

■バイク置場：　無し

■インターネット：NTT東日本・U-NEXT

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■間取り　　　：　3SLDK+WIC

■専有面積　　：　91.75㎡（壁芯面積）

■バルコニー　：　9.45㎡

■玄関ポーチ　：　6.59㎡

■階数／方位　：　14階部分　／　南西向き・南東向き（角住戸）

■管理費　　　：　月額17,400円

■修繕積立金　：　月額16,970円

■現況／引渡し：　空室　／　即可

■固都税　　　：　年額234,955円（令和6年度）

玄関：新規内装リノベーション済み

玄関：玄関の横には納戸があります。

納戸：大型収納として、書斎として、用途多彩なスペース。

玄関：室内廊下の様子

リビング：リビング＆ダイニング14.7帖、キッチン3.4帖、LDK18.1帖となります。

リビング：二面採光の明るいリビング

リビング：開放感のあるワイドリビング

リビング：多彩な家具の配置が可能なひろびろリビング

キッチン：閉塞感のないキッチンスペース

キッチン：高級感のある大型ペニンシュラキッチン

キッチン：食洗器・ワイドシンク付き

眺望：南西側の窓からの見晴らし

キッチン：リビングにはエアコン設置済み、ご案内の際もエアコン効かせておきますよ♪

バルコニー：南東側の見晴らし

バルコニー：高い建物が多い地域でありながらのこの見晴らしは魅力です。

≪おすすめポイント≫

■「東京」駅を利用する方に便利な立地（八重洲口タクシー乗り場から7分程度）

■「八丁堀」駅徒歩4分、「茅場町」駅徒歩9分の好立地

■14階建て、最上階、独立性の高い1フロア1住戸、ペントハウス

■三面接道の角立地

■二面採光、南向きの角住戸で陽当り良好

■新規内装リノベーション

■全室がバルコニーに面している間取り

■新耐震基準適合

■住宅ローン減税利用可

■2023年12月大規模修繕工事実施済み

■TVモニター付きオートロック・宅配ロッカー完備

■屋内式駐輪場あり

■24時間ゴミ出し可能

■マンションの北側には越前堀児童公園あり

（遊具充実・ボール遊びスペース・水遊びスペースあり・テーブル付きベンチあり・公衆トイレあり）

■マンションの北側には明正小学校あり（徒歩1分）

■スーパーやコンビニなども近所にあってお買物便利

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洗面室：スペースにゆとりがあるので、お子様のお風呂上りでもお世話がしやすいです。

洗面室：収納の多い大型洗面化粧台、大きな洗濯機も設置可能なスペースがあります。

バスルーム：ダウンライトや縦長ロングミラー、光沢のある壁面パネルなどハイグレード仕様です。

バスルーム＆トイレ

9.9帖洋室：入口

9.9帖洋室：トップライト（天窓）のあるお部屋

9.9帖洋室：大きなウォークインクローゼット

9.9帖洋室

9.9帖洋室：バルコニーからの眺望

5.9帖洋室：このお部屋はバルコニーに出られないので子供部屋でしょうか。

5.9帖洋室

6.1帖洋室

6.1帖洋室

6.1帖洋室：坪庭のように見えるバルコニー

6.1帖洋室：バルコニー

6.1帖洋室：バルコニーは隣の5.9帖の洋室までつながっております。

室内廊下の様子

6.1帖洋室

共用部分：屋根付き、屋内式駐輪場が魅力

共用部分：平置き・機械式駐車場があります。平置きは枠内に入るサイズまで、機械式は全長5,300mm／全幅1,900mm／全高1,550mm／重量2,000㎏まで。

共用部分：屋内式ゴミ置き場（24時間ゴミ出し可能）

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最後までご覧頂きまして有難うございました。数少ない最上階ペントハウス住戸、駅近物件、ゆとりのある間取り、便利な生活環境など、当社の厳選のおすすめ物件です。通勤時間帯の朝夕、土日の日中など、お客様の見学したい時間帯で対応可能です。ご内覧の日程調整などお気軽にご相談下さい。

本物件は当社所有物件となり、お客様と直接取引きができることで仲介手数料が不要となります。お問い合わせは当社に直接頂けますようお願いします。

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