★弊社売主物件★『中銀東京日本橋マンシオン』中央区「八丁堀」駅徒歩4分、最上階のペントハウス、陽当り眺望良好な91.75㎡のリノベ済み大型3SLDK！ご成約となりました。

鍛冶橋通り通り沿いにあるマンションです。

エントランス：TVモニター付きオートロック・宅配ロッカー完備

東京駅を頻繁に利用する方、常に複数の路線を利用される方、共働きのご夫婦にとって便利な立地。

共働きやご自宅でもお仕事をするような子育て世帯に便利な立地とゆとりのある間取り。

都心の駅近物件でありながら、保育園や小学校、子供がのびのびと遊べる公園が近くて子育て環境も良好。

スーパーやコンビニが近所に複数あるので生活利便性も良好。

中央区内で広めの3LDKもしくは4LDKをお探しの方にとって理想的な価格と間取り。

不動産価格・賃料の上昇が止まる気配を見せない情勢が続いておりますが、是非この機会にご検討してみませんか。

まずはお気軽にお問い合わせ下さい。

玄関ポーチ：最上階住戸は本物件の1部屋のみしかありません。

玄関：独立感のあるペントハウス

玄関：玄関先からの見晴らし

玄関：明正小学校と越前堀児童公園が眼下に見えます。

■名　称　　：　中銀東京日本橋マンシオン

■所　在　　：　東京都中央区新川2-14-2（グーグルマップ）

■交　通　　：　JR京葉線「八丁堀」駅徒歩4分

　　　　　　　　東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅徒歩7分

　　　　　　　　東京メトロ東西線「茅場町」駅まで徒歩9分

■築　年　　：　1998年（平成10年）

■構　造　　：　鉄骨鉄筋コンクリート造地上14階建

■総戸数　　：　47戸

■分譲会社　：　中銀コーポレーション

■施工会社　：　松井建設

■管理会社　：　東急コミュニティ

■管理形態　：　全部委託（日勤管理）

■ペット　　：　飼育不可

■駐車場　　：　月額35,000円（全8区画）

■駐輪場　　：　月額300円（全52区画）

■バイク置場：　無し

■インターネット：NTT東日本・U-NEXT

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■間取り　　　：　3SLDK+WIC

■専有面積　　：　91.75㎡（壁芯面積）

■バルコニー　：　9.45㎡

■玄関ポーチ　：　6.59㎡

■階数／方位　：　14階部分　／　南西向き・南東向き（角住戸）

■管理費　　　：　月額17,400円

■修繕積立金　：　月額16,970円

■現況／引渡し：　空室　／　即可

■固都税　　　：　年額234,955円（令和6年度）

玄関：新規内装リノベーション済み

玄関：玄関の横には納戸があります。

納戸：大型収納として、書斎として、用途多彩なスペース。

玄関：室内廊下の様子

リビング：リビング＆ダイニング14.7帖、キッチン3.4帖、LDK18.1帖となります。

リビング：二面採光の明るいリビング

リビング：開放感のあるワイドリビング

リビング：多彩な家具の配置が可能なひろびろリビング

キッチン：閉塞感のないキッチンスペース

キッチン：高級感のある大型ペニンシュラキッチン

キッチン：食洗器・ワイドシンク付き

眺望：南西側の窓からの見晴らし

キッチン：リビングにはエアコン設置済み、ご案内の際もエアコン効かせておきますよ♪

バルコニー：南東側の見晴らし

バルコニー：高い建物が多い地域でありながらのこの見晴らしは魅力です。

≪おすすめポイント≫

■「東京」駅を利用する方に便利な立地（八重洲口タクシー乗り場から7分程度）

■「八丁堀」駅徒歩4分、「茅場町」駅徒歩9分の好立地

■14階建て、最上階、独立性の高い1フロア1住戸、ペントハウス

■三面接道の角立地

■二面採光、南向きの角住戸で陽当り良好

■新規内装リノベーション

■全室がバルコニーに面している間取り

■新耐震基準適合

■住宅ローン減税利用可

■2023年12月大規模修繕工事実施済み

■TVモニター付きオートロック・宅配ロッカー完備

■屋内式駐輪場あり

■24時間ゴミ出し可能

■マンションの北側には越前堀児童公園あり

（遊具充実・ボール遊びスペース・水遊びスペースあり・テーブル付きベンチあり・公衆トイレあり）

■マンションの北側には明正小学校あり（徒歩1分）

■スーパーやコンビニなども近所にあってお買物便利

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洗面室：スペースにゆとりがあるので、お子様のお風呂上りでもお世話がしやすいです。

洗面室：収納の多い大型洗面化粧台、大きな洗濯機も設置可能なスペースがあります。

バスルーム：ダウンライトや縦長ロングミラー、光沢のある壁面パネルなどハイグレード仕様です。

バスルーム＆トイレ

9.9帖洋室：入口

9.9帖洋室：トップライト（天窓）のあるお部屋

9.9帖洋室：大きなウォークインクローゼット

9.9帖洋室

9.9帖洋室：バルコニーからの眺望

5.9帖洋室：このお部屋はバルコニーに出られないので子供部屋でしょうか。

5.9帖洋室

6.1帖洋室

6.1帖洋室

6.1帖洋室：坪庭のように見えるバルコニー

6.1帖洋室：バルコニー

6.1帖洋室：バルコニーは隣の5.9帖の洋室までつながっております。

室内廊下の様子

6.1帖洋室

共用部分：屋根付き、屋内式駐輪場が魅力

共用部分：平置き・機械式駐車場があります。平置きは枠内に入るサイズまで、機械式は全長5,300mm／全幅1,900mm／全高1,550mm／重量2,000㎏まで。

共用部分：屋内式ゴミ置き場（24時間ゴミ出し可能）

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最後までご覧頂きまして有難うございました。数少ない最上階ペントハウス住戸、駅近物件、ゆとりのある間取り、便利な生活環境など、当社の厳選のおすすめ物件です。通勤時間帯の朝夕、土日の日中など、お客様の見学したい時間帯で対応可能です。ご内覧の日程調整などお気軽にご相談下さい。

本物件は当社所有物件となり、お客様と直接取引きができることで仲介手数料が不要となります。お問い合わせは当社に直接頂けますようお願いします。

■不動産のご相談は下記よりお願いします。

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記事の更新日：2024/07/26

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シティタワーズ豊洲ザ・ツイン　サウスタワー（47-48階）仲介手数料無料　／　最上階メゾネット・プレミアム住戸　／　ルーフバルコニー

価格 4億1000万円
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東京都江東区豊洲

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東京都中央区晴海

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東京都江東区豊洲

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東京都江東区塩浜

東京メトロ東西線木場駅から徒歩12分

日本橋浜町公園グランドハイツ弐番館（3階）／　仲介手数料20％OFF　／　リノベーション済　／　浜町公園に隣接

価格 1億1990万円
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間取り/面積 3LDK / 90.55m²

東京都中央区日本橋浜町

都営新宿線浜町駅から徒歩5分

晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー（50階）／　仲介手数料無料　／　新規内装リノベーション　／　東京タワービューの部屋位置

価格 1億1990万円
管理費 13,490円
間取り/面積 2SLDK / 69.86m²

東京都中央区晴海

東京メトロ有楽町線月島駅から徒歩7分

シティフロントタワー（25階）／　仲介手数料30％OFF　／　リノベーション済　／　リバーシティ21

価格 1億2500万円
管理費 34,800円
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東京都中央区佃

東京メトロ有楽町線月島駅から徒歩6分

ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス（25階）／　仲介手数料30％OFF　／　2016年築　／　大規模免振タワーレジデンス

価格 1億2450万円
管理費 22,670円
間取り/面積 3LDK / 70.89m²

東京都中央区晴海

都営大江戸線勝どき駅から徒歩13分

オーベル明石町レジデンス（3階）／　仲介手数料無料　／　リノベーション実施　／　明石町アドレス

価格 1億1999万円
管理費 15,500円
間取り/面積 2LDK / 60.10m²

東京都中央区明石町

東京メトロ有楽町線新富町駅から徒歩3分

東建ニューハイツ元加賀（12階）／　仲介手数料無料　／　リノベーション実施　／　ルーフバルコニー付

価格 8980万円
管理費 11,700円
間取り/面積 3LDK / 92.38m²

東京都江東区森下

都営新宿線菊川駅から徒歩6分

パークハウスリヴレーヌ（4階）／　仲介手数料20％OFF　／　2003年築・三菱地所旧分譲の「パークハウス」

価格 9980万円
管理費 13,200円
間取り/面積 2LDK / 70.49m²

東京都中央区新川

東京メトロ日比谷線八丁堀駅から徒歩6分

ビーコンタワーレジデンス（10階）／　仲介手数料20％OFF　／　2009年築　／　免振構造タワーマンション

価格 9780万円
管理費 20,300円
間取り/面積 2LDK / 82.71m²

東京都江東区東雲

東京メトロ有楽町線辰巳駅から徒歩10分

クリオレジダンス東京（9階）／　仲介手数料無料　／　リノベーション済　／　総戸数490戸の大規模マンション

価格 9499万円
管理費 12,320円
間取り/面積 3LDK / 91.29m²

東京都江東区塩浜

東京メトロ東西線木場駅から徒歩11分

シティタワーズ東京ベイ　EAST TOWER（28階）／　仲介手数料20％OFF　／　2019年築　／　東京湾を望むお部屋

価格 7900万円
管理費 15,090円
間取り/面積 1LDK / 38.83m²

東京都江東区有明

ゆりかもめ有明駅から徒歩3分

キャナルパーク東京ベイ（2階）／　仲介手数料無料　／　リノベーション実施　／　豊洲エリアが生活圏

価格 7798万円
管理費 14,160円
間取り/面積 3LDK / 76.53m²

東京都江東区塩浜

東京メトロ東西線木場駅から徒歩13分

グランシティ日本橋水天宮（11階）／　仲介手数料無料　／　新規リノベーション実施　／　複数路線が利用可能

価格 6799万円
管理費 9,230円
間取り/面積 2LDK / 43.52m²

東京都中央区日本橋中洲

東京メトロ半蔵門線水天宮前駅から徒歩6分

プレジャー・ガーデン木場弐番館　（8-9階）／　仲介手数料無料　／　新規内装リノベーション　／　メゾネット住戸

価格 6280万円
管理費 19,200円
間取り/面積 3LDK / 76.85m²

東京都江東区東陽

東京メトロ東西線木場駅から徒歩1分

秀和新川アネックス（4階）／　仲介手数料無料　／　新規内装リノベーション　／　複数路線利用可

価格 5980万円
管理費 14,670円
間取り/面積 2LDK / 51.06m²

東京都中央区新川

東京メトロ半蔵門線水天宮前駅から徒歩8分

イーストパークス大島セントラルスクエア（4階）／　仲介手数料20％OFF　／　未内装物件　／　駅近大規模物件

価格 5150万円
管理費 12,300円
間取り/面積 3LDK / 64.96m²

東京都江東区大島

都営新宿線大島駅から徒歩2分

リバーサイドタウン木場南スカイハイツ（1階）／　仲介手数料無料　／　リノベーション実施　／　運河ビューのお部屋

価格 4680万円
管理費 6,900円
間取り/面積 3LDK / 61.60m²

東京都江東区枝川

東京メトロ有楽町線豊州駅から徒歩14分

東海ホーム富岡八幡（2階）／　仲介手数料無料　／　新規リノベーション　／　「門前仲町」駅徒歩7分

価格 3398万円
管理費 16,912円
間取り/面積 2DK / 55.55m²

東京都江東区富岡

東京メトロ東西線門前仲町駅から徒歩6分

グランディ南砂（4階）／　仲介手数料無料　／　リノベーション済　／　南西角住戸

価格 6980万円
管理費 13,600円
間取り/面積 4LDK / 78.80m²

東京都江東区南砂

東京メトロ東西線南砂町駅から徒歩4分

ライオンズステーションプラザ大島（7階）／　仲介手数料無料　／　リノベーション済　／　100㎡超の4LDK

価格 7980万円
管理費 33,900円
間取り/面積 4LDK / 100.91m²

東京都江東区大島

都営新宿線大島駅から徒歩1分

ドゥ・トゥール　ウエスト棟　≪DEUX TOURS CANAL & SPA WEST≫（14階）／　仲介手数料20％OFF　／　2015年築　／　充実の共用施設

価格 2億6800万円
管理費 30,588円
間取り/面積 2LDK / 100.01m²

東京都中央区晴海

都営大江戸線勝どき駅から徒歩9分

ドゥ・トゥール EAST棟　≪DEUX TOURS CANAL & SPA EAST≫　（19階）／　仲介手数料20％OFF　／　2015年築　／　南向きのお部屋

価格 1億4800万円
管理費 22,098円
間取り/面積 2LDK / 70.98m²

東京都中央区晴海

都営大江戸線勝どき駅から徒歩5分

シティタワーズ豊洲ザ・ツイン　サウスタワー（26階）／　仲介手数料50％OFF　／　2009年築・コンディション良好

価格 1億9600万円
管理費 20,040円
間取り/面積 2LDK / 87.44m²

東京都江東区豊洲

東京メトロ有楽町線豊州駅から徒歩4分

サンクチュアリ菊川リバーサイドステージ（5階）／　仲介手数料20％OFF　／　リフォーム履歴あり　／　ルーフバルコニー

価格 7480万円
管理費 12,300円
間取り/面積 3LDK / 74.31m²

東京都墨田区江東橋

都営新宿線菊川駅から徒歩4分

パシフィックコンフィート大島（8階）／　仲介手数料無料　／　リノベーション済　／　90㎡超の大型3LDK

価格 6480万円
管理費 14,800円
間取り/面積 3LDK / 91.30m²

東京都江東区大島

都営新宿線大島駅から徒歩6分