【外観】　堀留町の交差点から東に入ってすぐの立地。

【外観】三面接道の希少な立地、東南角立地の東南角部屋。

日本橋堀留町の一等地、四面接道の希少な敷地の『ファミール日本橋グランスイートプラザ』。整形な間取りの3LDK、75.25㎡のお部屋をリノベーション。

【玄関】エントランスの他に、各フロアごとにオートロックがあります。

【玄関】フロートタイプのシューズクローゼット、上下に間接照明を造作。

【玄関】ミラー＆収納棚付き大容量シューズクローゼット

【室内廊下】明るいリビングの採光が玄関まで届きます。

【廊下】リビングの入口

■名　称　　：　ファミール日本橋グランスイートプラザ

■所　在　　：　東京都中央区日本橋堀留町2-7-2

■交　通　　：　東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町」駅 徒歩4分

■築　年　　：　2002年3月（平成14年3月）

■構　造　　：　鉄筋コンクリート造地下1階付地上14階建

■総戸数　　：　194戸

■分譲会社　：　丸紅

■施工会社　：　不動建設

■管理会社　：　三菱地所コミュニティ

■管理形態　：　全部委託（日勤管理）※24時間有人管理

■ペット　　：　飼育可

■駐車場　　：　月額25,000円～45,000円

■駐輪場　　：　月額100円～300円

■バイク置場：　月額2,000円

新規内装リノベーション

■間取り　　　：　3LDK+WIC+DEN

■専有面積　　：　75.25㎡（壁芯面積）

■バルコニー　：　8.68㎡（南向き）

■階数／方位　：　10階部分　／　南向き

■管理費　　　：　月額14,200円

■修繕積立金　：　月額28,600円

■現況／引渡し：　空室　／　即可

■固都税　　　：　年額183,217円（令和5年度概算）

【リビング】南向きの明るいリビング、見晴らしも良好です。

【リビング】カーテンを閉めた時にライトアップするように配置されたダウンライト。

【リビング】開放感のあるワイドリビング

【リビング】坪庭のようなバルコニー、観葉植物等でおしゃれに飾りたい場所。

【キッチン】W2400タイプの大型キッチン（LIXIL：リシェルSI）ラムベントモカ色

【キッチン】グレー色のワークトップとキッチンの天井の色を合わせてみました。

【キッチン】キッチンから見える景色が気持ちいいです。

【キッチン】キッチン本体の収納が大容量

【キッチン】タッチレス水栓＆大型シンク

【キッチン】派手に見えない上品な質感がイメージ通りにできました。

≪おすすめポイント≫

■日本橋エリアが徒歩圏の利便性に優れたロケーション

■複数路線が利用可能
・東京メトロ日比谷線、都営浅草線「人形町」駅徒歩4分
・東京メトロ銀座線、半蔵門線「三越前」駅徒歩10分
・都営新宿線「馬喰横山」駅徒歩6分
・JR総武線快速「馬喰町」駅徒歩9分
・東京メトロ銀座線、東西線「日本橋」駅徒歩14分

■三面接道の希少な敷地の東南角住戸

■新規内装リノベーション（アフターサービス保証付き）

■南向き＆二面採光のワイドリビングで陽当り良好

■床暖房のあるリビング

■スタイリッシュなペニンシュラキッチン（ディスポーザー・食洗器・浄水器付き）

■大容量シューズボックス

■なんでも収納できるDENが便利

■1418サイズのバスルーム

■ダブルオートロック

■ペット飼育可能

■24時間ゴミ出し可能

■24時間有人管理

■インターネット光配線方式

■日本橋エリアの高級レジデンス

【パウダールーム】　広い壁面に大きすぎないミラーが上品な印象。

【パウダールーム】洗面台の後ろには大容量の可動棚

【パウダールーム】ランドリースペース

【バスルーム】1418サイズのバスルーム（LIXIL：リノビオVシリーズKタイプ）高級感のあるセブストーン色、浴槽は大理石のような上質な光沢のある人造大理石を採用。

【バスルーム】大きなワイドカウンターは取り外して丸洗いが可能です。

【バスルーム】壁面いっぱいにメタルシェルフがあるバスルーム

【トイレ】ミラー＆手洗い水栓付きトイレ、背面収納も充実。

【Room1】二面採光の主寝室

【Room1】坪庭のようなバルコニーに面しており爽やかな朝が迎えられそうなお部屋。

【Room1】観葉植物等のボタニカル感があるだけでおしゃれなお部屋になりそうな内装。

【Room1】ウォークインクローゼット

【Room2】こども部屋にちょうどいい東向きのお部屋。

【Room2】整形な5.0帖の洋室。

【Room3】こども部屋or書斎にちょどいいお部屋。

【Room3】5.0帖の洋室。下り天井にダウンライトを仕込みました。

マンションのグレード感に劣ることない上品な質感の内装に仕上げました。

『株式会社インテグリティについて』

当社では、不動産の仲介事業・不動産の買取りリノベーション再販事業・リフォーム事業を行っております。

（インテグリティの仲介事業）

本社所在地の江東区と、その隣接地域で仲介事業を行っております。そのほか、当社ユーザー様のご紹介や、同業様・取引先様からの依頼により、1都3県の範囲での仲介事業を行っていることがあります。

不動産購入のお客様には、最低仲介手数料20％OFF、最大仲介手数料無料にて、物件のご紹介をしております。不動産購入のハードルを少しでも下げて、よりお客様の希望に叶う物件のご紹介をさせて頂いております。

不動産売却のお客様には、最低仲介手数料20％OFF、最大仲介手数料50％OFFにて、ご売却物件をお預かりいたします。前述の不動産購入のお客様への対応から高い成約率を実現しております。

不動産を仲介する立場と、購入・売却する立場の当社だからできる「三方良し」の考えに基づく、皆様が納得できるお取引きを行っております。

ブログ：『ご売却物件募集！』当社のお客様が日本橋エリアで中古マンションを探しております。

（インテグリティの買取り再販事業）

当社から片道1時間程度の1都3県にて買取り再販事業を行っております。そのほか、地方都市・リゾート地域において同事業を行っております。

不動産の仲介事業とリフォーム事業の機能・スキルを活かし、高価買取を実現しております。当社取り扱い物件の高い成約率があってこその高価買取となりますので、他業者様に断られてしまった案件や、希望の金額に届かなかった案件なども当社にて買取りさせて頂いております。

どんな状況であっても、どんな事情があっても、必ず解決策を見つけ出し、関係者の皆様がご満足頂ける取引きを目指しております。

ブログ：不動産売却において、不動産会社に買取りをしてもらうメリットとデメリットについて解説します。

（インテグリティのリフォーム事業）

不動産の仲介事業と買取り再販事業の機能・スキルを活かし、リフォーム事業を行っております。当社で取得した不動産のリフォーム・リノベーションがメインですが、その経験値を活かし、当社のお客様が購入された不動産のリフォーム、他業者様の仲介で不動産購入をされたお客様のリフォーム、同業他社様から依頼を受けた物件のリフォーム、過去にお取引きをさせて頂いたお客様のリフォームを行っております。

簡単な修繕、ローコストリフォームから、お客様のこだわりを存分に盛り込んだフルリノベーションまで行っておりますので、お気軽にご相談下さい。自社物件のリフォーム再販事業の経験を活かし、お客様に有益なご提案をさせて頂きます。

当社の取引き実績一覧