★弊社売主物件★　『シティフロントタワー』中央区佃1丁目「リバーシティ21」内のタワーレジデンス。106.80㎡のリノベーション済み3LDK！ご成約となりました。

外観　：　シティフロントタワーとスカイライトタワーの外観

敷地内：ホテル内の庭園のようにきれいに整備された敷地内

「リバーシティ21」エリアの代表的な3つのタワーマンション、『センチュリーパークタワー』『スカイライトタワー』『シティフロントタワー』。本物件は『シティフロントタワー』の13階部分で、西・北の角住戸となります。ちょうど隅田川に亀島川が合流する水門が見える部屋位置で眺望がとてもいいお部屋です。

共用部分：アーバンテイストなタワーレジデンスとは違い、トラディショナルな品格のある共用部分が特徴のレジデンス。

共用部分：物件が人を選ぶような趣のある重厚な雰囲気のシティフロントタワー。

【物件概要】

■交通：東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅徒歩7分　■用途地域：第一種住居地域　■築年月：1991年8月　■総戸数：290戸　■RC造地下2階付31階建　■土地権利：所有権　■分譲会社：三井不動産　■施工会社：大林組・清水建設・日本国土開発他　■管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス　■管理形態：全部委託（日勤管理）　■現況：空室　■引渡し：即可　■ペット：飼育可　■駐車場：月額30,000円～70,000円　■バイク置場：月額1,000円　■駐輪場：月額400円

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【専有部分】

■間取り：3LDK　■専有面積：106.80㎡　■バルコニー：7.30㎡　■方位：西・北向きの角住戸　■階数：13階　■管理費：月額46,150円　■修繕積立金：月額28,750円　■給湯暖房基本料：月額1,950円　■ヒーツ修繕積立金：月額6,510円　■床暖房あり

玄関：間口の広い玄関ホール

玄関：シューズクローゼット、玄関収納がある玄関ホール

玄関：玄関左にシューズインクローゼット、右側の引き戸を開けるとキッチンがあります。

【共用部分】

■コンシェルジュサービス　■24時間有人管理　■宅配ボックス　■住民専用ラウンジ　■オール電化　■ゴミ回収サービス　■ミミフィットネスクラブ

リビング：開放的な見晴らしが広がるリビング

キッチン：キッチンにも窓があってとっても明るいLDKとなっております。

リビング：キッチンはステージ状に一段上がっております。

眺望：隅田川を望む見晴らし

リビング：リビングには新規で張り替えた床暖房があります。

キッチン：大型ペニンシュラキッチン、キッチンから玄関に出られる回遊性のある2WAYキッチンとなっております。

キッチン：リビング収納もあります。

キッチン：ミーレ社製の食洗器、ワイングラスなど、高級な食器も安心して洗浄できます。

■■■人気のリバーシティ21に佇むタワーマンション■■■

◇東京ウォーターフロント開発の先駆けとなったプロジェクト「リバーシティ21」の一角

◇隅田川沿いの区立佃公園に隣接した敷地は約3haにおよび都心では類を見ない水と緑に囲まれた住環境

◇『東京』駅から約2km圏内、丸の内や銀座などがの生活圏

◇四季の移り変わりを楽しめる管理の行き届いた敷地内の庭園

◇上質な暮らしの品格と寛ぎを感じさせるホテルライクな重厚感のある共用スペース

◇タワーマンションならではの充実した共用施設

◇大林組・清水建設施工×三井不動産レジデンシャルサービス管理

◇24時間有人管理（夜間警備員）×コンシェルジュサービス

◇新規内装リノベーション実施（アフターサービス保証付き）

◇室内から隅田川を望む希少性の高い100㎡超の角住戸・3LDK

◇高級感のある大型サイズのシステムキッチン×ミーレ社製のビルトイン食洗器を標準装備

◇ホテルライクな上質な寛ぎをかなえる1620サイズの大型ユニットバス

◇収納スペースが充実したお部屋（大型のウォークインクローゼット・シューズインクローゼット）