外観　：　シェルゼ木場公園　／　2007年築　／　総戸数127戸　／　「木場」駅徒歩9分

外観　：　マンションの南側には横十間川親水公園が隣接

「木場」駅徒歩9分、「木場公園」徒歩4分の好立地。「豊住公園」と「横十間川親水公園」隣接の大規模マンション『シェルゼ木場公園』は緑豊かな住環境が魅力のおすすめ中古マンションです。

『シェルゼ木場公園』は、①東京都環境性能表示制度でオール三ツ星取得（最高評価）、②鹿島建設施工：耐震構造＆制振装置、③・外断熱工法＆ペアガラスで快適な住空間の優良物件です。天井も高い設計で平面図では分からない空間の広さも魅力です。

外観　：　マンションに接する歩道はインターロッキングブロックが敷き詰められたきれいで歩きやすい歩道です。

外観：リゾートホテル、教会のような佇まいのエントランス

本物件は、新規内装リノベーション、南向きの9階部分で陽当り良好、開放感のある見晴らし、緑がきれいな眺望が魅力です。70.29㎡の3LDKは各室が独立していて、リビングと2つの居室がバルコニーに面しているワイドスパン住戸です。南向きのワイドスパン住戸とは贅沢な設計のマンションですね。

エントランスホール　：　天井が高くて明るいエントランスホール

このマンションはペットが飼育可能なマンションです。※1住戸2匹までのペットが飼育可能ですが、サイズ制限として成長時の体長70㎝までとなります。木場公園にはドッグランもありますし、ペットとのお散歩がご自身のウォーキングにもなりますね。

敷地内の駐車場は月額14,000円～19,000円となっており、近隣の月極駐車場より低めの設定です。空き状況やサイズ制限の確認は必須となりますが、お車を所有されている方にとっても良い条件の中古マンションだと思います。

玄関　：　新規内装リノベーション済み

玄関　：　室内の廊下には収納があります。

■名　　称　：　シェルゼ木場公園
■所　　在　：　江東区東陽6-2-8
■交　　通　：　東京メトロ東西線「木場」駅　徒歩9分
■築　　年　：　2007年12月（平成19年12月）
■構　　造　：　鉄筋コンクリート造地下1階付き地上14階建
■総戸数　　：　127戸
■分譲会社　：　明豊エンタープライズ
■施工会社　：　鹿島建設
■管理会社　：　大和ライフネクスト
■管理態様　：　全部委託（日勤管理）
■駐輪場　　：　年額2,400円～3,600
■バイク置場：　年額24,000円
■駐車場　　：　月額14,000円～19,000円
■ペット　　：　飼育可※1住戸2匹まで、サイズ制限など細則あり
■学　区　　：　東陽小学校・深川第四中学校

【物件詳細ページはこちらから】

■間取り　　　：　3LDK
■専有面積　　：　70.29㎡
■バルコニー　：　17.00㎡
■階数／方位　：　9階部分　／　南向き
■管理費　　　：　月額12,400円
■修繕積立金　：　月額10,600円
■現況／引渡し：　空室　／　即可

リビング　：　南向きの明るいリビング

リビング　：　13.2帖のLDK

リビング　：　70㎡タイプの3LDK

リビング　：　腰を掛けた高さからは空しか見えない開放感♪

眺望　：　眺望を遮る建物がない開放的な眺望

バルコニー　：　ワイドスパン住戸ならでは17.00㎡のひろびろバルコニー

≪おすすめポイント≫

・東京都環境性能表示制度でオール三ツ星取得（最高評価）

・鹿島建設施工：耐震構造＆制振装置

・外断熱工法＆ペアガラスで快適な住空間

・「木場公園」まで徒歩4分、ジョギングやウォーキングに行きやすい立地

・緑豊かで子育て環境良好

・ペットも暮らせるマンション

・陽当り、眺望良好な南向き9階部分

・新規内装リノベーション実施

・南面に3室のワイドスパン住戸

・バルコニー面積はひろびろ17.00㎡

キッチン　：　リビングから見えない形状の独立型キッチン

キッチン　：　キッチンの背面にはパントリーがあって収納に便利

4.4帖の洋室　：　バルコニーに出られない腰高の窓、お部屋のサイズ的に子供部屋や書斎に最適。　

7.6帖の洋室　：　大きなウォークインクローゼットがあって主寝室向き

ウォークインクローゼット　：　可動棚もあって使い勝手の良い収納

ウォークインクローゼット　：　ゆとりのある広さが魅力の寝室です。

バルコニー：リビングと7.6帖の洋室から出入りできるバルコニーはスロップシンク付き

洗面室　：　大きな洗面化粧台が素敵な洗面室。ドラム式の洗濯機も余裕で設置可能です。

バスルーム　：　1418サイズのバスルーム

トイレ　：　手洗い水栓付き、可動棚付き

玄関側5.0帖洋室　：　柱型がなくて家具の配置がしやすい居室。

共用部分　：　屋内式ゴミ置き場

共用部分　：　サミットストアイースト２１店徒歩6分

外観　：　お値段お高めですが相応の価値があるおすすめ物件です♪

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いかがでしたか？　雰囲気の良い周辺環境が魅力のシェルゼ木場公園。　現地には、写真だけでは伝わらない物件の魅力がまだまだたくさんあると思います。天気の良い休日に是非ご見学にいらしてはいかがでしょうか？弊社ではお電話一本で簡単に内見予約が可能です。また、本物件をご購入の際には、当社では仲介手数料無料でご案内しておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい。

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