物件探しのコツ! 会員登録で良い物件の情報を効率的に集めてみませんか?

みなさんこんにちは。本日は物件探しをするうえでの手法の一つとして、「会員登録」についてご紹介したいと思います。

不動産会社のホームページには会員登録のボタンが用意されていることがあります。では、この会員登録をするとどんなメリットがあるのか、またはデメリットはないのか、当社の「会員登録」の機能を例にご説明したいと思いますので是非ご覧になってみて下さい。

■会員登録のメリット

当社では週に1回、マッチングメールを配信しております。会員登録時にご希望の条件を設定して頂き、当社のホームページに掲載している物件の中から、ご希望の条件に該当する物件を毎週水曜日の19時頃に自動配信されるようになっております。

希望の範囲内の物件が届きますので、効率的に物件の情報が集められます。価格変更等の条件変更は随時行っておりますので、気になる物件は、お問い合わせ候補としてチェックを入れておけば、いい条件になったときにはいち早く気付くことができます。

また、不定期ではありますが、当社の担当からたまにメールが届くことがあります。これはお客様によってではありますが「激アツ」の情報です。当社で非公開の物件の情報や、価格が下がったことで、これは即決しても良いのではと思えるような物件の情報など、お客様によっては、お問い合わせに至らない情報だったとしてもチェックする価値のある情報が届きます。

■会員登録のデメリット

「マッチングメール自体がうっとうしい。」このように感じられる方にはデメリットでしかないです。「しょっちゅう電話がかかってくるのが嫌。」たしかに登録する不動産会社によっては大変なことになると思います。当社では登録の際に電話番号を登録する箇所がありません。住所も市区町村まで、番地までは入力する箇所がありません。お名前とメールアドレスだけ正確に登録してもらえれば大丈夫です。

いずれにしても、会員登録のデメリットは、お客様のタイミングや状態を考慮しない営業アプローチが面倒なんですよね。自分がアプローチされる側だったら本当に嫌ですから。

■当社の会員登録について

まず、登録の際には、お客様の電話番号、詳細なご住所は不要です。メールだけ正確に登録して下さい。次に、希望条件の登録、登録した内容は後から変更も可能です。週に1回届くマッチングメールを受け取るか受け取らないかも選べます。受け取らないを選んだ場合は、担当者からたまに届く「激アツ」情報のメールだけとなります。

後々、お問い合わせを頂いたり、一緒に内見に行くことになって、電話番号を伺う機会もあると思いますが、それをきっかけにものすごい電話営業がきてしまうといったこともありません。

というのも、忙しくて営業に割ける時間が少ないので、具体的にご検討頂けなかったお客様の場合や、お客様から次のリクエストがない限りは、いったんそこで連絡することはなくなってしまいます。

具体的にご検討頂けるお客様であっても、基本的にはメールのやりとりが中心で、直接お話しした方が良いときに限ってお電話するくらいとなります。

弊社では、一人のスタッフが、不動産仲介、不動産の買取り、リフォームの打ち合わせ、金融機関やその他の専門士業との打ち合わせ、所有不動産の管理・売却・賃貸、ホームページやポータルサイトへの物件登録、不動産調査、物件の写真撮影、お客様対応(購入・売却・賃貸・リフォーム・アフターフォローなど)、ローン審査の取り次ぎ、その他の社内業務など、幅広い業務を担っております。

このような理由から、具体的なご検討を頂いているお客様や、ご契約を頂いたお客様、過去にお取引きをして頂いたお客様への対応に重きを置いておりますので、新規のお客様へアプローチをする時間が少なく、しつこいと思われる営業にはならないのが実情です。

■まとめ

ここまで、会員登録のメリット・デメリットについてお話ししましたが、いかがでしたでしょうか。 そこまでデメリットがあるわけじゃないと感じて頂けるような方でしたら、退会はいつでも簡単にできますので、試しに当社の会員登録をしてみてはいかがでしょうか。

当社では年間に400~500件ほどのお問い合わせがありますが、会員登録者数は全部で200件にも満たないことが判明しました(^-^;。でも、会員登録を頂いてるお客様の中から、年間に4件~5件程度ではありますが、マッチングメールきっかけ、担当者からの物件情報メールでの成約があるんです。

2014年に開業していまさらではありますが、お客様にこの機能をもっと活用して頂ければと思っておりますので何卒宜しくお願い申し上げます。

(当社への会員登録に向いている方)

・当社のホームページは、江東区・墨田区・中央区の物件が多いので、その地域で物件を探している方におすすめです。

・当社所有物件のリフォームを気に入ってくれた方で、希望の地域で物件が出たら知らせてほしい方。

・当社のような距離感のコミュニケーションを好まれる方。

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記事の更新日:2024/10/07
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東京都江東区高橋

東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅  から 徒歩4分

シャルム錦糸町(2階)/ 仲介手数料無料 / 新規リノベーション済み / 「錦糸町」徒歩圏

価格 4099万円
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東京都墨田区石原

総武・中央緩行線 錦糸町駅  から 徒歩10分

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価格 4180万円
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東京都墨田区緑

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東京都墨田区江東橋

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価格 4980万円
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東京都中央区東日本橋

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東京都江東区東砂

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バームハイツ錦糸町(9階)/ 仲介手数料50%OFF / リノベーション実施 / 複数路線が利用可能

価格 5690万円
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東京都墨田区緑

総武・中央緩行線 錦糸町駅  から 徒歩12分

コープ野村亀戸 東棟(10階)仲介手数料20%OFF / リノベーション履歴あり / 耐震基準適合物件

価格 5880万円
管理費 5,000円
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東京都江東区亀戸

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タカシマ両国マンション(11階)/ 仲介手数料無料 / 新規内装リノベーション / 70㎡超の1LDK

価格 4980万円
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東京都墨田区両国

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セザール南砂町(3階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション済 / 3面採光の角住戸

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東京都江東区東砂

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ライオンズマンション箱崎町(5階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション実施 / 日本橋エリア

価格 6180万円
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東京都中央区日本橋箱崎町

東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅  から 徒歩3分

秀和月島レジデンス(3階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション実施 / 駅近ヴィンテージマンション

価格 6180万円
管理費 15,500円
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東京都中央区月島

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メインステージ日本橋箱崎Ⅱ(11階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション実施 / 日本橋エリア

価格 5980万円
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ライオンズプラザ両国(6階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション実施 / 駅近2LDK

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東京都江東区東陽

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ライオンズプラザ両国(6階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション実施 / 駅近2LDK

価格 7299万円
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菱和パレス菊川(7階)/ 仲介手数料無料 / 新規内装リノベーション済 / 駅徒歩2分の好立地

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ライオンズステーションプラザ大島(7階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション済 / 100㎡超の4LDK

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