★弊社売主物件★　『ワールドパレス』大田区山王アドレスの44.14㎡のリノベーション済み1LDK！ご成約となりました。

『大森』駅徒歩8分、ジャーマン通り沿いの好立地。高級住宅地として知られる山王エリアのリノベーション済み1LDK。　新幹線や飛行機でのお出かけが多い方に便利な立地とお求めやすい価格が魅力の物件です。　令和5年2月には耐震補強工事及び大規模修繕工事が完了したヴィンテージマンション。　3階部分のお部屋ですが、陽当りの良が良くて気持ちの良いお部屋です。　44.14㎡ですが、リビング収納やパントリー、ウォークインクローゼット、洗面室収納など、使い勝手の良い間取りにリオベーションされております。　都心へのアクセスが良くて落ち着いた暮らしをお望みの方にはきっと気に入って頂ける物件だと思いますので是非になってみて下さい。

外観　：　ジャーマン通りに面するヴィンテージマンション

外観　：　2023年2月耐震補強工事＆大規模修繕工事実施

■名　称　　：　ワールドパレス

■所　在　　：　大田区山王1-41-5

■交　通　　：　JR京浜東北線「大森」駅徒歩8分
　　　　　　　　都営浅草線「馬込」駅徒歩13分
■築　年　　：　1969年8月（平成9年8月）

■構　造　　：　鉄筋コンクリート造地下1階付地上10階建

■総戸数　　：　72戸

■分譲会社　：　中野建物

■施工会社　：　白石建設

■管理会社　：　日本ハウズイング

■管理形態　：　全部委託（日勤管理）

■ペット　　：　飼育不可

■駐車場　　：　分譲駐車場のみ※本住戸該当なし

■駐輪場　　：　月額1,500円

■バイク置場：　月額3,000円

物件詳細ページはこちらから

■間取り　　　：　1LDK+WIC+パントリー

■専有面積　　：　44.14㎡

■バルコニー　：　2.48㎡

■階数／方位　：　3階部分　／　南西向き

■管理費　　　：　月額10,100円

■修繕積立金　：　月額12,090円

■現況／引渡し：　空室　／　即可

玄関　：　コンパクトなスペースですが圧迫感のない効率的な玄関スペースになりました。

玄関　：　陽当りが良くて明るいリビングからの採光が届く明るい玄関スペース。

リビング　：　明るくてゆとりのある居心地の良いLDK。

リビング　：　家具の配置がしやすい整形なリビングスペース。

リビング　：　大容量のリビング収納が便利

リビング　：　新幹線や飛行機での移動が多いライフスタイルのシングルにおすすめの立地と価格

キッチン　：　リビング収納、キッチン奥にあるパントリーと洗濯機置場、便利で家事導線の良い間取りになりました。

キッチン　：　シングル向け物件ですが、三ツ口コンロ、食洗器、浄水器付きのシステムキッチンを採用。

キッチン　：　ブラケットライトがおしゃれ空間のアクセント

キッチン　：　食器棚スペース　＆　パントリー

キッチン　：　洗濯機置場　＆　冷蔵庫置場

≪おすすめポイント≫

■明治時代から住宅街として発展してきた『大田区山王エリア』

■「東京」「品川」「横浜」へダイレクトアクセスが可能

・「品川」駅まで2駅6分

・「羽田空港」まで約40分

・「横浜」駅まで6駅22分

■「大森」駅前からマンションまでの導線に複数の商店が立ち並び便利な立地

■周辺には住居が立ち並ぶ閑静な住宅街

■耐震補強工事実施（令和5年2月末完了）

■ジャーマン通りを望む日当たり良好な南向きのお部屋

■スケルトンリノベーション実施（アフターサービス保証あり）

■ウォークインクローゼットやユーティリティースペースなど収納が充実

■シングル・ディンクスのお客様におススメ