外観　：　広大な敷地内は、近年のマンションではなかなか見られないほどの植栽が贅沢に植えられております。

東京メトロ東西線『東陽町』駅徒歩6分の好立地。鹿島建設・竹中工務店の施工による総戸数777戸の大規模マンション。管理体制良好・潤沢な修繕積立金保有・夜間警備員常駐の管理体制良好物件！

玄関　：　シンプルできれいなホテルライクな玄関スペース

室内廊下　：　リビングの入口からだけでなく、廊下部分からキッチンに入れる回遊型の間取り。

【物件概要】

■交通：東京メトロ東西線「東陽町」駅徒歩5分　■用途地域：準工業地域　■築年月：1982年1月　■総戸数：777戸　■鉄骨鉄筋コンクリート造15階建　■土地権利：所有権　■施工会社：（株）竹中工務店・鹿島建設（株）　■管理会社：（株）東急コミュニティ　■管理形態：全部委託（日勤管理※夜間警備員常駐）　■現況：空室　■引渡し：即可　■ペット：飼育可（飼育細則有り）　■学区：南陽小学校・東陽中学校　■駐車場：月額25,000円　■バイク置場：月額1,500円～3,000円　■駐輪場：1台目無料・2台目以降月額300円・500円・1,000円

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■間取り：3LDK　■専有面積：71.88平米　■バルコニー：8.52平米　■方位：西向き　■階数：12階　■管理費：月額8,500円　■修繕積立金：月額17,620円　■自治会費：月額500円

リビング　：　13.5帖のLDKは柱型のないすっきりした整形なお部屋なので広さを感じます。

リビング　：　

バルコニー側6.5帖洋室

バルコニー側6.5帖洋室

眺望

≪おすすめポイント≫

■東陽町エリア人気の大規模物件（ファミリータウン東陽）　■総戸数777世帯管理体制良好（管理：東急コミュニティ）　■夜間警備員常駐（2名）　■駅近、小中学校至近、保育園幼稚園も近くて住環境良好　■新規内装リノベーション　■食洗器・浄水器付きのシステムキッチン　■追炊き・浴室暖房乾燥機付きのユニットバス　■5,000万円以内で購入できるリノベーション済み3LDK　■ペットも暮らせるマンション

キッチン　：　リビングと廊下と繋がる2WAY型キッチン、行き止まりのない回遊性が魅力。

キッチン　：　食洗器や浄水器完備で使いやすいキッチンスペース

洗面室　：　ドラム式洗濯機も設置可能

洗面化粧台　＆　トイレ　：　どちらの居室にも面していないトイレスペース。

バスルーム　：　1416サイズの浴室（追炊き・浴室乾燥機付き）

玄関側4.1帖洋室　：　居室として、フリースペースやホームオフィスとしても使えるユーティリティルーム

（担当者コメント）

5,000万円以内で購入できる70㎡タイプの3LDKとしてかなりの推し物件です。　ポイントは、①快速停車駅の駅近物件、②江東区の中心、区役所がある地域であること、③管理費低め・修繕積立金高めで、潤沢な修繕積立金があること、④広大な敷地を有しており、仮にこの場所で新築マンションを建てたらかなりの資産価値になる事です。

この条件が当てはまる物件は、23区内全域で探しても少ないと言えますので、お住まい探しの条件にこの物件がヒットする方は是非ご検討下さい。

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