外観：　1969年築　／　総戸数360戸　／　東京都住宅供給公社旧分譲

「高田馬場」駅徒歩6分、JR山手線の沿線で3,500万円以内で購入できるリノベーション済み1LDK！　購入金額をまるごと住宅ローンで購入しても、毎月の返済額は92,271円（金利0.625％計算、35年ローンとして）、山手線沿線のオートロック付きワンルームマンションの賃料と変わらないか安いくらいのご負担で購入が可能です。

玄関　：　すっきりとした玄関スペース

玄関　：　天井の梁型を利用して間接照明を仕込みました。

「池袋」や「新大久保」、「新宿」や「中野」が生活圏の「高田馬場」エリア。あらゆるカルチャーが交わる文化の「聖地」ともいえる立地です。

山手線と東西線、西武新宿線の3路線が利用可能で、通勤や各種イベントへの移動が便利、飲み歩き・食べ歩きが趣味の方や各種ブロガーさんなど、仕事もプライベートも便利に過ごせる好立地。

リビング＆キッチン　：　リビングとダイニングキッチンのスペースが分けられた間取り

ダイニングキッチン　：　ダイニングスペースとリビングが区切られた珍しいLDK

お部屋は10階部分の西向きで、陽当り眺望良好な静かな部屋位置です。49.85㎡の空間を使い勝手の良い1LDKにスケルトンリノベーション致しました。内装のイメージは、お客様の趣味嗜好に合わせたインテリアにしやすいシンプルデザインとなっております。

マンションは総戸数360戸の大規模ヴィンテージマンション、潤沢な修繕積立金を有しており、管理費等のランニングコストも低額に維持されている管理体制良好な優良物件なので、是非ご覧になってみて下さい。

■物件詳細ページリンク

ダイニングキッチン：食洗器とハンズフリー水栓付きのシステムキッチン

ダイニングキッチン：キッチンの横にランドリースペース

ダイニングキッチン　：　シンプルな内装だから、お好みのインテリアに染めやすいお部屋です。

■名　称　　：　高田馬場住宅

■所　在　　：　新宿区下落合2-2-2

■交　通　　：　JR山手線・東京メトロ東西線・西武新宿線「高田馬場」駅徒歩6分

■築　年　　：　1969年11月（昭和44年11月）

■構　造　　：　SRC・RC造地上14階建

■総戸数　　：　360戸

■分譲会社　：　東京都住宅供給公社

■施工会社　：　松村組

■管理会社　：　日本ハウズイング

■管理形態　：　全部委託（日勤管理）

■ペット　　：　飼育不可

■駐車場　　：　月額21,000円

■駐輪場　　：　年額1,800円

■バイク置場：　年額12,000円・30,000円

■間取り　　　：　1LDK+WIC

■専有面積　　：　49.85㎡

■バルコニー　：　不明

■階数／方位　：　10階部分　／　西向き　

■管理費　　　：　月額7,150円

■修繕積立金　：　月額10,420円

■現況／引渡し：　空室　／　即可

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リビング　：　ダイニングキッチンと区切られて独立したリビングが魅力

リビング　：　自分の世界にどっぷり浸かれる独立感のあるリビング

リビング収納　：　衣類から雑多なものまでなんでもしまえる大きな収納

眺望　：　お部屋・バルコニーからの眺望、大通りに面していないので静かな部屋位置です。

眺望　：　おとめ山公園を眼下に見下ろす開放感のある見晴らし

≪おすすめポイント≫

●「渋谷」「新宿」「池袋」「中野」「大手町」へダイレクトアクセスの利便性

●都心全てのエリアへのアクセスが良好な好立地

●複数の路線が利用できる都市型コンパクトマンション

・JR山手線・東京メトロ東西線・西武新宿線

●スケルトンリノベーション実施（アフターサービス保証あり）

●ウォークインクローゼットなど収納も充実

●明るい光を取り込むガラスパーテーションで仕切られた1LDK

●管理体制が良好な総戸数360戸の大規模マンション

●管理費等のランニングコスト低額

●おとめ山公園の緑を望む眺望良好な10階部分

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ベッドルーム　：　リビングの明るい採光が差し込むお部屋です。

ベッドルーム　：　間仕切りをただの壁ではなく室内窓を設置することで空間の広がりを演出

クローゼット　：　奥行き深めのクローゼット　

ベッドルーム　：　お部屋の入口を引き戸にすることで空間の有効利用が可能

トイレ＆洗面化粧台　：　ホテルライクな洗面室。足元が広くてお掃除もしやすい空間です。

トイレ＆洗面化粧台　：　コンパクトな空間ですが窮屈に感じないスペースです。

バスルーム　：　追炊き・浴室乾燥機付きです。

■物件詳細ページリンク

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