★弊社売主物件★　『代々木コーポラス』59.94㎡のリノベーション済み2LDK。ご成約となりました。

明治神宮や代々木公園の北側に位置する閑静な住宅地の「代々木三丁目」、現地の北側には西新宿エリア（新宿副都心）があるような立地です。

都心でアクティブに仕事をしつつも、緑に囲まれて開放的で健康的なライフスタイルを実現したい方におすすめの2LDKとなっております。

本物件は59.94㎡の2LDK、それ以外に『専用使用権付きの平置き駐車場』まで付いている特殊住戸。駐車場のランニングコストは月額200円、周辺の月極駐車場相場が月額35,000円～40,000万円であることに対して、コストでも何でもないような費用です。駐車場は屋根なしですが、ハイエースのロングでもまだ余裕のある広さが魅力。また、同じマンションの入居者に対してであれば貸し出すことも可能です。

室内は三面採光の明るさを活かしつつ、「かっこいい」印象の内装デザインとなっております。家具のレイアウトもしやすい間取りとなっておりますので、インテリアにもこだわりたくなるお部屋です。

ヴィンテージマンションのアンティーク感とお部屋の「かっこよさ」が、お客様のセンスに触れて素敵なお部屋に仕上がること間違いなしだと思います。探そうと思って探せる物件ではないので是非ご覧になってみて下さい。

玄関スペース　：　リビングからの明るい採光が届く印象の良い玄関スペース。

玄関スペース　：　限られた空間を有効に利用できて、かつ狭く感じさせない設計です。

■名　称　　：　代々木コーポラス

■所　在　　：　渋谷区代々木3-8-1

■交　通　　：　JR山手線・JR総武中央線「代々木」駅徒歩9分

　　　　　　　　都営大江戸線「代々木」駅徒歩9分

　　　　　　　　小田急線「南新宿」駅徒歩5分

■築　年　　：　1968年8月（昭和43年8月）

■構　造　　：　鉄骨造地上7階建

■総戸数　　：　70戸

■分譲会社　：　ニチモ

■施工会社　：　ニチモプレハブ

■管理会社　：　長谷工コミュニティ

■管理形態　：　全部委託（巡回管理）

■ペット　　：　飼育可

■駐車場　　：　月額200円（本住戸専用使用区画）

■駐輪場　　：　月額500円

■バイク置場：　年額12,000円

■間取り　　　：　2LDK

■専有面積　　：　59.94㎡

■バルコニー　：　不明

■階数／方位　：　4階部分　／　南・東・北向き　／　角部屋

■管理費　　　：　月額6,000円

■修繕積立金　：　月額8,000円

■現況／引渡し：　空室　／　即可

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リビング　：　広くて明るい二面採光のリビング

リビング　：　室内窓や回遊型のキッチンで壁の圧迫感をなくした開放的な空間です。

リビング　：　家具のレイアウトにもかなりゆとりが持たせられる贅沢空間。

リビング　：　周囲に高い建物がないので4階部分でも眺望が良いお部屋です。

バルコニー　：　坪庭のような南向きのバルコニー。

キッチン　：　回遊型のキッチン、カウンターが作業スペースになる使い勝手の良いスペースです。

キッチン　：　食洗器とスタイリッシュなグースネック型の水栓付き。

キッチン　：　カウンターの足元には大きめのダストボックスも収納できます。

キッチン　：　ご夫婦やお友達との共同作業もしやすいキッチンスペース。

≪おすすめポイント≫

■平置き駐車場専用使用権付き（駐車場使用料／月額：200円）のお部屋
・駐車場をご利用いただかない場合ですが、マンション内の居住者様に貸し出すことが可能なので、毎月賃料収入を住宅ローンの返済に充てることができます。
・代々木エリアの月極駐車場の賃料相場が月額35,000円～40,000円となります。仮に月額35,000円で貸し出した場合、住宅ローンの月々返済額に換算すると、借入金額1,350万円程度の返済がなくなるこになります。

■「新宿」や「渋谷」、「代々木上原」が生活圏の魅力的な立地

■複数の路線が利用可能なうえ「新宿」駅も徒歩圏内

■周辺には低層の住宅が立ち並ぶ閑静な住宅街

■三面採光の日当たり・眺望・通風良好な部屋位置
※バルコニーからは明治神宮の緑と六本木ヒルズがご覧になれます。

■スケルトンリノベーション実施（アフターサービス保証あり）

■洋室の壁面にはリビングからの明るい光を取り込む室内窓を造作

■家事導線がスムーズなＬ字型のキッチン、カウンターを造作

■シングル・ディンクス・ファミリー全てのお客様におススメ

■職住近接、子育てにも最適なロケーション

■管理費等の毎月のランニングコストが低額

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